婚前一套全款房算共同财产吗

结论：婚前全款购买的房屋一般属于购房方个人财产，但若有书面约定或婚后加配偶名字则为夫妻共同财产。
法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前全款购买房屋时，购房方已用个人财产支付全部房款并取得产权，该房产属于其婚前财产，归个人所有。不过存在两种特殊情况，一是夫妻双方以书面形式明确约定该婚前房产为共同所有，此时房产转为夫妻共同财产；二是婚后在房产证上添加配偶名字，这种行为通常视为购房方对配偶的赠与，房产因此成为夫妻共同财产。如果对婚前房产的归属有疑问，或者需要拟定夫妻财产约定来明确房产权利，建议向专业法律人士咨询获取帮助。

婚前全款购买的房屋通常属于购房方的个人财产，不属于夫妻共同财产。该房产由一方在婚前使用个人财产全额支付购置，且已取得房屋产权，根据法律规定，一方的婚前财产归其个人所有。

1.明确产权归属的基础情形
购房方在婚前全款购房并取得产权的，该房产自始属于个人财产，不会因婚姻关系的成立而自动转为夫妻共同财产，离婚时对方无权主张分割该房产。

2.特殊情形下的产权转化
若夫妻双方通过书面形式明确约定该婚前房产为夫妻共同所有，该约定具有法律效力，房产将转化为夫妻共同财产。此外，婚后在房产证上添加配偶姓名的，一般视为购房方对配偶的赠与，房产性质随之变为夫妻共同财产。

3.避免产权纠纷的建议
婚前全款购房的一方应妥善保留购房合同、付款发票、银行转账记录等原始凭证，以证明房产为婚前个人出资。若需变更房产产权归属，应与配偶签订书面协议明确约定内容，或到不动产登记部门办理产权变更登记手续，确保产权约定合法有效。

法律分析：
（1）婚前全款购买的房屋，属于购房方的个人财产。该房屋由购房方在结婚前使用个人财产全款支付，且已取得产权，根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，因此不属于夫妻共同财产。

（2）若夫妻双方以书面形式约定该婚前房产为夫妻共同所有，该房产会成为夫妻共同财产。夫妻双方可通过书面约定改变婚前财产的归属性质，书面约定具有法律效力，能直接导致房产性质的转化。

（3）婚后在房产证上加配偶名字的，通常视为对配偶的赠与，房产变为夫妻共同财产。加名行为会使房屋产权登记信息发生变更，配偶因此获得房屋的部分产权，房产性质从个人财产转化为夫妻共同财产。

提醒：
婚前全款购买的房屋，若需变更为夫妻共同财产，应签订书面约定或办理产权加名手续；办理加名时需明确共有方式，避免后续因产权分割产生纠纷。

（一）婚前全款购买且登记在购房方名下的房屋，一般属于购房方的个人财产。该房屋是购房方在结婚前用个人财产全款支付，并且已经取得房屋产权，不属于婚后夫妻共同投入所得的财产。

（二）若出现特殊情况，房屋会转为夫妻共同财产。一是夫妻双方以书面形式约定该婚前房屋为共同所有。二是婚后在房产证上添加配偶的名字，这种行为通常视为对配偶的赠与，房屋性质变为夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

婚前用个人资金全款购置的房产，通常属于购房人的个人财产。这是由于房产的购买行为和资金来源均发生在结婚前，且已取得产权，符合法律对个人婚前财产的界定。

若夫妻双方通过书面形式明确约定该婚前房产归两人共同所有，其性质会转变为夫妻共同财产。书面约定是关键，需双方一致同意并以文字形式固定。

婚后在房产证上添加配偶姓名，一般会被认定为购房人对配偶的财产赠与，此时房产将成为夫妻共同财产，双方共同享有产权。