房管局不认自书遗嘱如何维权

房管局不认自书遗嘱时，应先确认遗嘱是否合法有效，再通过沟通或诉讼方式维护自身权益。

1.核实自书遗嘱的合法性。需确认遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件，形式上需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；实质上需遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力，内容是其真实意思表示，且未处分他人财产。

2.与房管局沟通协商。若遗嘱合法有效，可主动与房管局沟通，要求其明确说明不认遗嘱的具体理由，尝试通过协商解决争议。

3.向法院提起诉讼维权。若沟通无果，可收集遗嘱、被继承人死亡证明、房产证明等相关证据，向法院提起诉讼，请求确认遗嘱效力。待法院判决遗嘱有效后，可凭生效判决书要求房管局办理房产过户登记手续。

法律分析：
（1）首先确认自书遗嘱是否符合法律规定的形式与实质要件。形式上需由遗嘱人亲笔书写全部内容、签名并注明年月日；实质上需遗嘱人立遗嘱时具备完全民事行为能力，内容为其真实意思表示，且未处分他人所有的财产。

（2）若遗嘱合法有效，主动与房管局沟通，要求其书面说明不认可自书遗嘱的具体理由，并留存沟通记录作为后续维权的证据材料。

（3）若沟通无果，收集相关证据向人民法院提起诉讼。需准备的证据包括自书遗嘱原件、被继承人死亡证明、房产所有权证明、与房管局的沟通记录等，请求法院确认遗嘱的法律效力。待法院判决遗嘱有效后，可凭生效判决书向房管局申请办理房产过户登记手续。

提醒：
立遗嘱时应严格遵循法律规定的要件，避免因形式瑕疵导致遗嘱无效；若房管局不认可合法有效的遗嘱，应及时通过诉讼途径维护权益，必要时可咨询专业法律人士获取帮助。

（一）确认自书遗嘱的合法性。检查遗嘱是否由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日，同时确认遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力，内容是其真实意思表示，未处分他人财产。

（二）与房管局沟通。要求房管局明确说明不认自书遗嘱的具体理由，并留存沟通记录作为后续维权证据。

（三）向法院提起诉讼。若沟通无果，收集遗嘱、被继承人死亡证明、房产证明等相关材料，向法院起诉请求确认遗嘱效力。待法院判决生效后，凭判决书要求房管局办理房产过户登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关条款：
第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

先核实自书遗嘱是否符合法律规定的条件，包括遗嘱需由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期，同时立遗嘱人当时具备完全民事行为能力，内容是真实意愿，且未处分他人财产。

若遗嘱确认合法有效，可主动联系房管局，要求对方明确说明不认可遗嘱的具体理由。

若沟通后问题仍未解决，可整理遗嘱、被继承人死亡证明、房产所有权证明等相关材料，向法院提起诉讼，请求判定遗嘱的法律效力。

待法院判决遗嘱有效后，可携带生效判决书到房管局，申请办理房产过户登记手续。

结论：
房管局不认合法有效的自书遗嘱时，可通过核实遗嘱效力、沟通及诉讼方式维权。

法律解析：
自书遗嘱的效力需符合民法典规定的要件，包括遗嘱人亲笔书写签名并注明年月日，立遗嘱时具备完全民事行为能力，内容为真实意思表示且未处分他人财产。若遗嘱合法有效，房管局拒绝认可时，可按以下方式维权：1.与房管局沟通，明确其不认遗嘱的具体理由；2.沟通无果后，收集遗嘱、被继承人死亡证明、房产证明等相关证据，向法院提起诉讼请求确认遗嘱效力；3.法院判决遗嘱有效后，凭生效判决书要求房管局办理房产过户登记手续。若在遗嘱效力认定或维权过程中遇到疑问，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。