婚后拿婚前财产还房贷如何分

法律分析：
（1）婚后用婚前财产还房贷，房屋产权归属的基础判定依据是婚前购房状况。若一方婚前买房并登记在自己名下，此房屋属于其个人财产。
（2）婚后还贷部分及对应增值部分需给予另一方补偿，这体现了对另一方在婚姻期间贡献的认可。
（3）补偿计算有特定公式，即共同还贷本息除以购房成本再乘以房屋当前增值价值。通过公式计算能相对公平地确定补偿金额。
（4）在实际分割房屋时，要综合考虑房屋实际使用情况等因素。若双方协商不成，可通过诉讼由法院进行判定。

提醒：
在处理此类房产分割问题时，要注意保留好购房、还贷等相关凭证。不同案情差异较大，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想避免婚后因用婚前财产还房贷产生产权纠纷，可在婚前签订财产协议，明确房屋产权归属及婚后还贷、增值部分的分配。
（二）在婚后还贷过程中，注意保留好还款记录、资金来源证明等，以便在需要分割财产时能证明还贷情况。
（三）双方可就房屋产权及补偿问题进行友好协商，签订书面协议，明确各自权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后用婚前财产还房贷，房屋产权归属看婚前购房情况。若一方婚前买房且登记在其名下，房子是个人财产，但婚后还贷及对应增值部分，要给另一方补偿。
2.补偿计算方法是：共同还贷本息除以购房成本（房屋购买价加已还贷款本息），再乘以房屋当前增值价值。
3.分割时要考虑房屋使用情况等因素，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
婚后用婚前财产还房贷，房屋产权归属通常依婚前购房情况确定，一方婚前购买且登记在其名下的房屋属其个人财产，但婚后还贷部分及对应增值部分要给另一方补偿，具体分割可协商，协商不成可诉讼由法院判定。
法律解析：
根据民法典相关规定，一方婚前购买并登记在自己名下的房屋，其产权本质上属于该方个人财产。不过在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产参与还房贷，另一方对还贷及房屋增值有一定贡献，所以婚后还贷部分及对应增值部分应给予另一方补偿。补偿计算方式有通用公式，像上述例子中就通过公式算出补偿金额约为1.82万。但实际分割时，还需综合考虑房屋使用情况等因素。若夫妻双方在房屋分割问题上无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况进行判定。如果您在房屋产权分割等相关法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚后用婚前财产还房贷，房屋产权归属主要看婚前购房情况。若一方婚前购买并登记在其名下，该房屋属于个人财产，但婚后还贷部分及对应增值部分需给另一方补偿。
2.补偿计算有特定方式，用共同还贷本息除以购房成本（房屋购买价与已还贷款本息之和）再乘以房屋当前增值价值。如例子所示，能算出具体补偿金额。
3.实际分割时，要综合考虑房屋使用情况等因素。若双方协商不成，可通过诉讼让法院判定。

建议在购房和还贷过程中，保存好相关资金往来凭证，明确各自出资情况。若对产权和补偿问题有疑问，可提前咨询专业法律人士，避免后续纠纷。