夫妻离婚时双方都不愿要房子怎样处理

法律分析：
（1）夫妻离婚双方都不要房子时，法院会综合房屋实际使用情况和双方经济状况等因素处理。
（2）处理方式主要有两种。其一，由评估机构评估房屋价值后进行拍卖，所得价款按双方份额分配；其二，在符合法律规定和双方意愿时，将房屋卖给第三人，价款分配给双方。
（3）整个处理过程需遵循法定程序，如依法选定评估机构，保证拍卖程序公开透明，以此确保公平公正维护双方合法权益。
（4）若一方因合理原因对房屋处理结果有异议，可在规定时间内通过合法途径申请再审等救济。

提醒：
处理房屋时要严格遵循法定程序，避免后续纠纷。若对处理结果有异议，务必在规定时间内采取合法救济措施，有疑问可咨询进一步分析。

（一）若夫妻都不要房子，法院会综合考虑房屋实际使用状况和双方经济情况来处理。
（二）可委托评估机构评估房屋价值后拍卖，所得价款按双方份额分配。
（三）若有第三人愿买且符合法律规定与双方意愿，可将房屋卖给第三人，再分配价款。
（四）处理过程需遵循法定程序，如依法选评估机构，保证拍卖公开透明。
（五）若一方因合理原因对结果有异议，可在规定时间内通过合法途径申请再审。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻离婚都不要房子，法院会结合房屋使用情况、双方经济状况处理。
2.处理方式有两种：一是评估后拍卖房屋，价款按份额分配；二是第三人愿买且符合规定和双方意愿时，卖给第三人，再分配价款。
3.处理要按法定程序，保证公平公正，如依法选评估机构、拍卖公开透明。
4.若一方因合理原因对结果有异议，可在规定时间合法申请再审。

结论：
夫妻离婚时双方都不要房子，法院会结合房屋实际使用情况、双方经济状况等因素处理，一般通过评估拍卖房屋或卖给第三人，按份额分配价款，且处理要遵循法定程序，有异议可在规定时间合法救济。
法律解析：
在夫妻离婚财产分割中，当双方都不愿要房子时，法院需综合考量多方面因素来保障双方权益。评估拍卖房屋或卖给第三人并分配价款是常见处理方式。这是为了公平合理地解决财产分割问题。整个处理过程遵循法定程序至关重要，比如依法选定评估机构，保证拍卖程序公开透明，能避免暗箱操作，确保公平公正。若一方因经济困难等合理原因对处理结果有异议，规定时间内可通过合法途径申请再审等救济，这体现了法律对当事人权益的保障。若遇到此类复杂的离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.夫妻离婚时双方都不要房子，法院会综合房屋实际使用情况和双方经济状况等因素处理。
2.处理方式有两种：其一，由评估机构评估房屋价值后拍卖，所得价款双方按份额分配；其二，若有第三人愿购买且符合法律规定和双方意愿，可将房屋卖给第三人，价款分配给双方。
3.处理过程需遵循法定程序保障公平公正，如依法选定评估机构、保证拍卖程序公开透明。
4.若一方因合理原因对处理结果有异议，可在规定时间内通过合法途径申请再审等救济。