没房产证离婚怎么算

（一）婚前一方全款购买且未办理房产证的房屋，属于购买方个人财产，离婚时另一方无权分割。

（二）婚后共同出资购买但未办理房产证的房屋，属于夫妻共同财产。因无产权证书，法院一般不直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉确定产权归属及分割。

（三）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的无房产证房屋，离婚时先由双方协商处理。协商不成的，法院通常判决房屋归支付首付的一方所有，由该方补偿另一方共同还贷部分及房屋增值部分的相应份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前由一方全额出资购买但未取得房产证的房屋，离婚分割时属于出资方的个人财产，另一方无权主张分割该房屋。

婚后双方共同出资购买但未办理房产证的房屋，属于夫妻共同财产范畴，但因缺乏产权证明，法院一般不会直接判定归属，而是根据实际居住情况判决由一方暂时使用。待取得房产证后，双方可再次起诉明确产权及分割方式。

婚前由一方支付首付款、婚后共同还贷但未取得房产证的房屋，离婚时先由双方协商分割；协商不成的，法院通常判房屋归首付方，由其对另一方偿还的贷款及房屋增值部分进行补偿。

结论：没房产证的房屋离婚分割需根据购买时间、出资情况区分处理，法院一般不直接判决产权归属，部分情形可确定使用方或待取得房产证后再分割。
法律解析：
根据法律规定，没房产证的房屋离婚分割需分情况处理。婚前一方全款购买的房屋，属于个人财产，另一方无权分割。婚后共同出资购买但未取得房产证的房屋，属于夫妻共同财产，但因缺乏产权证书导致物权归属无法明确，法院一般不直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后，双方可另行起诉确定产权归属及分割方式。婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时先由双方协商处理，协商不成的，法院通常判决房屋归支付首付的一方所有，共同还贷部分及房屋增值部分，由获得房屋的一方对另一方进行补偿。若你遇到类似的房屋分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议。

无房产证的房屋在离婚时的分割需结合购买时间、出资情况等不同情形处理，无法一概而论。

1.若房屋为婚前一方全额出资购买且已付清全部房款，即便未取得房产证，该房屋仍属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权主张分割。

2.若婚后双方共同出资购买但尚未办理房产证，该房屋应认定为夫妻共同财产，但因缺乏产权证书，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际居住情况判决由一方暂时使用。待房屋取得房产证后，双方可就产权归属及分割问题另行向法院提起诉讼。

3.若房屋为婚前一方支付首付款，婚后双方共同偿还贷款，离婚时双方可先协商处理；协商不成的，法院一般会判决房屋归支付首付款的一方所有，同时由该方对另一方在婚姻关系存续期间共同偿还的贷款本金及房屋增值部分进行相应补偿。

法律分析：
（1）婚前一方购买且付清全部房款的无房产证房屋，属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。此类房屋的所有权性质不因未取得房产证而改变，仍属于婚前个人财产范畴。

（2）婚后双方共同出资购买但未取得房产证的房屋，属于夫妻共同财产，但因缺乏产权证书，法院在离婚诉讼中一般不直接判决房屋所有权归属，而是根据实际居住情况判决由一方暂时使用。待房屋取得产权证书后，双方可另行起诉请求分割。

（3）婚前一方支付首付款，婚后双方共同偿还贷款的无房产证房屋，离婚时双方可先协商处理。协商不成的，法院通常判决房屋归支付首付款的一方，由该方对另一方进行补偿，补偿包括婚后共同还贷部分及房屋增值的相应份额。

提醒：
无房产证房屋离婚分割需注意产权办理进度，协商优先；若协商不成，可待取得房产证后另行起诉，具体分割方案需结合实际出资及居住情况确定，建议咨询专业人士分析个案细节。