买房子几十年后到期怎么办

（一）住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，业主无需主动申请续期手续。后续若有续期费用缴纳或减免的规定，按相关法律、行政法规要求办理即可。

（二）非住宅建设用地使用权期限届满前，业主应先查看土地使用权合同中的续期约定，有约定的按约定处理；无约定或约定不明确的，依照法律规定向相关部门申请续期。

（三）业主需持续关注建设用地使用权续期的政策法规更新，及时了解手续办理流程和费用标准，避免因信息滞后影响权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：
1.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，续期时是否缴纳费用、缴纳金额或能否减免，均依照现行法律及行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需按照法律规定执行；该土地上的房屋及其他不动产归属，若有事先约定则按约定处理，若无约定或约定不明确，依照法律及行政法规的规定办理。

住宅自动续期的规则体现了对房屋权益的保障，让权利人无需担忧产权到期问题；非住宅用地续期需兼顾合同约定与法律要求；权利人应关注相关政策法规，及时掌握续期手续及费用的具体情况。

结论：住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用依规定；非住宅续期及不动产归属按法律或约定处理。
法律解析：
住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这是对住宅业主权益的重要保障，业主无需担忧产权到期后失去房屋所有权，续期费用的缴纳或减免将依照后续出台的法律行政法规明确。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理，并非自动续期；该土地上的房屋及其他不动产归属，优先遵循当事人之间的约定，没有约定或约定不明确的，则依照法律行政法规的规定处理。若业主对自己所持土地的类型、续期手续办理或费用缴纳存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的信息和指导，维护自身合法权益。

住宅建设用地使用权到期自动续期，体现了对居民住宅权益的有力保障，而非住宅用地续期需依法律规定处理，两者的区别处理既维护了住宅业主的稳定预期，也兼顾了不同用地类型的管理需求。

1.住宅建设用地续期方面，期限届满自动续期，无需权利人主动申请，这一规定直接消除了业主对产权到期的担忧，保障了居住权益的长期稳定。续期费用的缴纳或减免，需依据后续出台的法律、行政法规确定，业主可通过官方渠道及时关注政策更新，了解具体实施细则。

2.非住宅建设用地续期需严格依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产归属，优先按照合同约定处理；若没有约定或约定不明确，则依据法律、行政法规的要求确定。相关权利人应提前查阅土地使用权合同条款，明确续期条件与流程，避免因未及时办理续期手续导致权益受损。

3.权利人应主动关注土地使用权期限情况，定期核对不动产权属证书上的期限信息。对于非住宅用地，若对合同约定或法律规定存在疑问，可咨询专业法律人士或相关主管部门，确保在续期问题上掌握主动权，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限届满时自动续期，无需权利人事先提出申请，这一规定直接保障了住宅业主的长期居住权益，避免因期限届满导致产权丧失的风险。

（2）住宅续期的费用缴纳或减免问题，目前尚未有统一的具体实施细则，需等待后续相关法律、行政法规的明确规定，业主可通过官方渠道持续关注政策动态。

（3）非住宅建设用地使用权期限届满后，不适用自动续期规则，需依照现行法律规定的程序办理续期手续，具体流程和条件需参考对应法律条文。

（4）非住宅建设用地范围内的房屋及其他不动产归属，优先遵循当事人之间的书面约定；若没有约定或约定内容不明确，需依据相关法律、行政法规的规定确定归属。

提醒：
住宅业主无需担忧产权到期丧失，但需留意后续续期费用的法规出台情况；非住宅业主应在使用权期限届满前了解续期政策，及时办理相关手续，避免权益受损。