夫妻一方死亡后房产变更是否要继承

结论：
夫妻一方死亡后房产变更需先确定继承份额，再按流程办理公证和不动产登记手续。

法律解析：
房产若为夫妻共同财产，在世一方可直接取得一半份额，剩余一半作为死者遗产处理。遗产分配规则为，有合法遗嘱的按遗嘱内容分配，无遗嘱的由配偶子女父母共同继承该遗产份额。办理房产变更登记的步骤为，先到公证处办理继承公证，若其他继承人放弃继承，需出具书面声明并进行公证；随后携带公证材料前往不动产登记机构申请变更登记，完成手续后即可将房产变更至相应人名下。若在房产继承或变更过程中遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以便顺利解决问题并维护自身权益。

夫妻一方死亡后房产变更需先明确房产性质及继承方式，再通过公证和不动产登记手续完成变更。

1.明确房产份额与继承方式。若房产为夫妻共同财产，在世一方先取得一半份额，剩余一半作为死者遗产。遗产部分有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱时，由配偶、子女、父母共同继承该部分份额。

2.办理继承公证。需携带死者死亡证明、房产证明、继承人身份证明等材料到公证处办理。其他继承人若放弃继承，需出具书面声明并公证，确保继承份额无争议。

3.申请房产变更登记。携带继承公证书及相关材料到不动产登记机构提交变更申请。经机构审核材料无误后，完成房产变更登记手续，将房产过户至相应继承人名下。

法律分析：
（1）房产份额划分：若房产为夫妻共同财产，在世一方自动获得房产一半的份额，剩余一半份额作为死者遗产处理。

（2）遗产分配方式：存在遗嘱时，按遗嘱内容分配遗产部分的房产份额；无遗嘱时，由第一顺序法定继承人共同继承该部分份额，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。

（3）变更登记流程：需先到公证处办理继承公证，再携带公证文书及相关材料到不动产登记机构申请房产变更登记。若其他继承人放弃继承，需出具书面放弃声明并办理公证手续，方可完成房产变更。

提醒：办理房产变更前应确认所有继承人对继承方案无异议，避免后续产生纠纷，必要时可咨询专业法律人士协助处理。

（一）划分房产份额
若房产是夫妻共同财产，一半份额归在世一方，另一半作为死者遗产处理。

（二）处理遗产继承
有合法遗嘱的，按遗嘱分配遗产份额。没有遗嘱的，按法定继承处理，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，共同继承遗产份额。

（三）办理变更登记
先到公证处办理继承公证，需提交房产证明、死亡证明、亲属关系证明等材料。其他继承人放弃继承的，需出具书面声明并公证。
携带继承公证书和相关材料到不动产登记机构申请变更，审核通过后完成房产变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

夫妻共同房产中，在世一方自动享有一半产权，剩余一半属于去世方的遗产部分，需按继承规则分配。

遗产部分的分配优先依据遗嘱内容；若没有遗嘱，遗产将由在世配偶、双方子女及去世方父母共同继承。

办理房产变更登记前，需先到公证处完成继承公证；若有其他继承人放弃继承，需提交经公证的书面放弃声明。之后携带相关材料到不动产登记机构申请变更，即可完成产权人信息更新。