房产证约定份额在离婚时如何分

（一）离婚时若房产证有约定份额，直接按约定分割房产，这是对共同财产的特别约定，双方应遵守。
（二）一方想改变份额，要和对方协商一致，然后办理产权变更登记。
（三）协商不成可向法院起诉，法院通常尊重约定按份额判决房产归属，未取得全部份额一方获相应房屋折价款，折价款依房屋市场价值、份额比例等确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.房产证有约定份额的，离婚时按约定分割房产，这是夫妻对共同财产的特别约定。如约定男方占60%、女方占40%，离婚就按此划分。

2.一方想改变份额，要双方协商一致并办产权变更登记；协商不成可起诉，法院通常尊重约定判决归属，未取得全部份额一方获房屋折价款。

3.折价款依房屋市场价值和份额比例等确定。房产证约定份额可减少纠纷、明确权益。

结论：
房产证有约定份额，离婚时按约定分割房产，一方想改变份额需双方协商一致并办理产权变更登记，协商不成可起诉，法院一般尊重约定。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，这属于夫妻间对共同财产的特别约定。当房产证有约定份额时，该约定具有法律效力，离婚分割房产时应按此约定执行。若一方试图改变份额，必须经过双方协商一致，并办理产权变更登记才有效。若协商无法达成一致，可向法院起诉，法院通常会尊重双方约定，按约定份额判决房产归属，未取得全部份额的一方可获得相应房屋折价款，折价款根据房屋市场价值、双方份额比例等因素综合确定。房产证约定份额能有效减少离婚时的房产分割纠纷，明确双方权益。如果您在房产分割等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

房产证有约定份额时，离婚按约定分割房产，这是夫妻对共同财产的特别约定，能减少纠纷、明确权益。
1.按约定分割：若双方约定房产份额为男方占60%，女方占40%，离婚分割就按此份额划分。
2.变更份额规定：一方想改变份额，需双方协商一致并办理产权变更登记；协商不成可起诉。
3.法院判决原则：法院一般尊重约定，按约定份额判决房产归属，未取得全部份额一方获房屋折价款，折价款依据房屋市场价值和双方份额比例等确定。

法律分析：
（1）房产证有约定份额，离婚时按约定分割房产，这属于夫妻对共同财产的特别约定，具有法律效力。例如约定男方占60%，女方占40%，离婚时就按此比例划分。
（2）若一方想改变份额，需双方协商一致并办理产权变更登记。协商不成时，可向法院起诉。
（3）法院一般会尊重双方约定，按约定份额判决房产归属，未取得全部份额的一方能获得相应房屋折价款，折价款依据房屋市场价值、份额比例等因素确定。

提醒：
夫妻约定房产份额后应及时办理登记，若有变更想法要协商一致并完成变更手续，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。