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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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婚后父母购房算共财吗

董** 江苏-徐州 财产分割咨询 2025.12.27 08:11:31 467人阅读

婚后父母购房算共财吗

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法律分析:
(1)婚后父母购房财产性质的认定关键在于父母是否有明确的赠与指向。若父母明确表示房屋赠与自己子女一方,依据相关法律,此不动产会被认定为夫妻一方的个人财产。像父母出资买房且产权登记在自己子女名下,同时明确说明是赠与子女个人的情况。
(2)若父母没有明确表示是赠与一方,通常会认定为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。例如父母出资购房,未作关于赠与对象的声明,房屋登记在夫妻双方名下。

提醒:
婚后父母购房时,建议父母明确赠与意向并保留相关证据,避免日后产生财产纠纷。不同案情对应解决方案不同,可咨询进一步分析。

2025-12-27 14:45:02 回复
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(一)若想使婚后父母所购房屋成为自己一方个人财产,父母应明确表示该房屋是赠与自己子女一方,可通过书面协议等方式确定,并将产权登记在自己子女名下。
(二)若想让该房屋成为夫妻共同财产,父母可不作明确的赠与指向声明,将房屋登记在夫妻双方名下。

法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

2025-12-27 12:51:47 回复
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1.婚后父母购房是否为共同财产,要看父母的赠与意愿。若父母明确表示房子只赠与自己子女,像出资买房且产权登记在子女名下,还说明是赠给子女个人的,这房子就是子女的个人财产。

2.若父母没明确表示只赠与一方,比如出资购房没声明赠与对象,房子还登记在夫妻双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。所以关键是父母有无明确赠与指向。

2025-12-27 12:09:25 回复
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结论:
婚后父母购房是否属于夫妻共同财产,关键看父母有无明确的赠与指向。有明确表示赠与自己子女一方的,为个人财产;未明确表示的,一般认定为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》,若父母明确表示房屋赠与自己子女一方,像出资买房且产权登记在自己子女名下并说明赠与子女个人,该不动产就是夫妻一方的个人财产。若父母没有明确赠与指向,如出资购房未作相关声明且房屋登记在夫妻双方名下,通常会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在处理婚后父母购房财产归属问题时,情况较为复杂,若遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-27 11:54:09 回复
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1.婚后父母购房是否为共同财产关键在于父母有无明确的赠与指向。若父母明确表示赠与自己子女一方,该房屋为夫妻一方个人财产;若未明确表示赠与一方,一般认定为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。
2.对于想让房屋成为子女个人财产的父母,应作出明确的赠与表示,如书面声明等,并将产权登记在自己子女名下。对于不想房产被认定为双方共有的夫妻一方,可提醒父母做好明确赠与的相关手续。而当父母无明确赠与指向引发争议时,双方可协商解决,协商不成可通过法律途径,由法院依据证据和法律规定判定。

2025-12-27 10:10:54 回复

  婚前共同买房注意事项一:房产证上写谁的名字需谨慎  根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。  在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。  婚前共同买房注意事项二:婚前财产公证或事先协议很有效  婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。  婚前共同买房注意事项三:对出资方的钱款划分清楚很重要  如果有父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。  婚前共同买房注意事项四:贷款买房后还贷款事项最好签协议  在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

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知识科普 律师解析
  • 婚前父母出首付并还贷算夫妻共同财产吗

    专业解答若在婚姻存续期间,一方与其父母共同购置房产且将其登记在自身及其父母名下的情况下,仅支付了首付而婚后则由夫妻双方的共同收入用于偿还贷款,那么在此种情况下,共同偿还的贷款部分以及由此所带来的房屋价值增长部分可被认定为夫妻双方的共同财产。然而,剩余的部分在法律层面上并不归于夫妻共同所有。

    2024.10.18 1827阅读
  • 父母的房子过户给子女算夫妻共同财产吗

    专业解答根据相关法律条文,当父母将房产过户至子女名下时,这一财产的归属便归于子女,不含任何附带之共有权益。对于未成年人的房产而言,应该由其监护人为唯一代表进行申请登记。若是由监护人申请办理未成年人房屋登记事宜,必须提供能够证明其是合法监护人身份的相关文件资料。

    2024.10.17 1953阅读
  • 婚后一方父母全款买房只写一方名字算共同财产吗

    专业解答1、在子女步入婚姻殿堂之前,父母为其购买房产或者提供部分资金资助其进行购房活动,此种情况下,我们可以将这处房产或者资金视为是父母专属于自己孩子的赠与行为,而和他们在结婚之后形成的配偶并没有任何关系。

    2024.10.16 1284阅读
  • 父母拆迁房写儿子名字,婚后算夫妻共同财产吗?

    专业解答首先,需明确的是,当父母的房屋获得拆迁并将补偿款赠予其子女时,这并不被视为夫妻的共同财产,而应视作是子女的私有财产;其次,若父母在婚姻关系存续期间离婚,他们无法对子女所享有的财产进行分割,只能针对夫妻二人在婚姻期间共同创造和积累的财产展开分配;这其中,对于夫妻共同财产的具体划分方式,应当由夫妻双方自行商议确定。如果双方无法就此达成共识,则应提交司法机构予以裁定。

    2024.10.16 1999阅读
  • 父母的拆迁房登记在子女名下算夫妻共同财产吗?

    专业解答据现行法律条文规定,父母所获之搬迁房屋权益应为其独有,即使仅仅给予夫妇其中一方,亦仅视为该方个人所得,并非因其婚姻关系而得到的共享财产。因此,此类情况并不能被视为夫妻双方共有的财富。此外,根据相关法学理论,夫妻在婚姻存续期间所获得的薪资、奖励金、劳务报酬,以及由生产、经营、投资行为产生的盈利,知识产权带来的收益,或者继承或接受赠予所得的财产,皆可被归纳为夫妻共同拥有的财产范畴。

    2024.10.16 1989阅读
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