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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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拆迁后要求财产分割该如何做

赵** 河南-焦作 财产分割咨询 2025.12.27 08:46:02 303人阅读

拆迁后要求财产分割该如何做

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(一)明确拆迁财产性质,若为家庭共有,先确定各家庭成员份额。
(二)优先通过协商解决,家庭成员就分割方式和份额达成一致后签订协议。
(三)协商不成则考虑诉讼,收集拆迁协议、房产证明、出资证明等证据,证明自身对财产的权益。
(四)诉讼中,法院会依据法律法规和证据,综合房屋来源、居住使用情况、成员贡献等因素判断各成员应得份额并合理分割。
(五)按法院判决执行财产分割,保障各方合法权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2025-12-27 13:27:01 回复
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1.明确拆迁财产性质,若为家庭共有,先确定各成员份额。
2.通常可协商解决,家庭成员就分割方式和份额达成一致后签协议。
3.协商不成可诉讼,要收集如拆迁协议、房产证明等证据,证明自身财产权益。
4.诉讼时法院依据法律和证据判断各成员份额,如房屋补偿款会考量房屋来源等因素。最终按判决分割财产,保障各方权益。

2025-12-27 13:03:12 回复
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结论:
拆迁财产属家庭共有的,可先协商确定各家庭成员份额并签订协议;协商不成可诉讼,收集证据证明权益,由法院依据法规和证据判断份额并进行分割。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,共有人对共有财产享有权利、承担义务。当拆迁财产为家庭共有财产时,确定各成员份额是分割的前提。协商是较为平和的解决方式,家庭成员达成一致并签订协议,可避免后续纠纷。若协商无果,诉讼则是保障权益的有效途径。收集拆迁协议、房产证明、出资证明等证据,能帮助法院准确判断各成员对财产的贡献。法院在审理时,会综合房屋来源、居住使用情况等因素,合理确定各成员应得份额。按法院判决执行财产分割,可确保各方合法权益。如果您在拆迁财产分割方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。

2025-12-27 12:41:59 回复
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拆迁财产分割需先明确其性质,若属家庭共有,要确定各成员份额。
1.协商解决是优先选择,家庭成员可就分割方式和份额达成一致并签订协议,此方式利于维护家庭和谐,高效解决问题。
2.若协商不成,可走诉讼途径。需收集拆迁协议、房产证明、出资证明等证据,以证明自身对财产的权益。
3.诉讼中,法院会依据法律法规和证据,综合房屋来源、居住使用情况、成员贡献等因素,判断各成员应得份额并合理分割。
4.最终按法院判决执行财产分割,保障各方合法权益。

2025-12-27 11:51:07 回复
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法律分析:
(1)明确拆迁财产性质至关重要,若属家庭共有财产,先确定各成员份额是分割的基础。
(2)协商是解决家庭拆迁财产分割的首选方式。家庭成员通过友好沟通,就分割方式和份额达成一致并签订协议,能避免矛盾激化,高效解决问题。
(3)协商不成时可采取诉讼途径。在此过程中,收集拆迁协议、房产证明、出资证明等相关证据,能有力证明自己对财产的权益。
(4)诉讼中,法院会依据法律法规和证据,综合考量房屋来源、居住使用情况、成员贡献等因素,合理判断各成员应得份额并进行分割。最终按判决执行,保障各方合法权益。

提醒:
家庭拆迁财产分割情况复杂,证据收集要全面准确。不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。

2025-12-27 09:53:52 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,拆迁安置房可以买卖,只是会受到一定的限制,在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而拆迁安置房交易行情还不错。与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权获得拆迁补偿款。第三,易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

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