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施工无效合同如何处理

苏** 江苏-淮安 施工合同纠纷咨询 2025.12.27 06:32:40 490人阅读

施工无效合同如何处理

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结论:建设工程施工合同无效时,需根据工程验收结果处理价款及责任问题,合格可折价补偿,不合格视修复情况而定,过错方需承担损失责任。
法律解析:
根据民法典相关规定,建设工程施工合同无效后,处理方式如下。工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。工程经验收不合格的,修复后验收合格的,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同约定折价补偿,发包人应返还承包人已支付的工程款。此外,有过错的一方应赔偿对方由此受到的损失;双方都有过错的,应各自承担相应责任。如因建设工程不合格造成损失,发包人有过错的,也应承担相应责任。若你遇到建设工程施工合同无效的相关问题,建议向专业法律人士咨询,以明确具体责任划分及处理方案。

2025-12-27 12:27:00 回复
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建设工程施工合同无效时,需结合工程验收结果与双方过错情况分情况处理,确保责任划分清晰且权益得到合理保障。

1.若建设工程经验收合格,可参照合同中关于工程价款的约定折价补偿承包人。

2.若建设工程经验收不合格,修复后验收合格的,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,发包人应返还承包人已支付的工程款。

3.有过错的一方应赔偿对方由此遭受的损失;双方都有过错的,应各自承担相应责任。如因建设工程不合格造成损失,且发包人存在过错的,也应承担相应责任。

2025-12-27 12:21:57 回复
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法律分析:
(1)建设工程施工合同无效时,需根据工程验收结果确定处理方式。若工程经验收合格,可参照合同中关于工程价款的约定折价补偿承包人。

(2)若工程经验收不合格,修复后再次验收合格的,发包人有权请求承包人承担修复费用。

(3)若工程修复后仍不合格,承包人无权要求参照合同约定折价补偿工程价款,发包人应返还承包人已支付的工程款。

(4)合同无效后,有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失;双方均有过错的,各自承担相应责任。若因工程不合格造成损失且发包人存在过错,发包人也需承担相应责任。

提醒:
建设工程施工合同无效时,工程验收及修复结果直接影响价款主张与责任承担,当事人应注意留存相关验收、修复凭证,遇到纠纷建议咨询专业人士明确具体权利义务。

2025-12-27 10:52:23 回复
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(一)建设工程施工合同无效,若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

(二)若建设工程经验收不合格,修复后验收合格的,发包人可请求承包人承担修复费用。

(三)修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,发包人应返还承包人已支付的工程款。

(四)有过错的一方应赔偿对方由此所受损失;双方都有过错的,应各自承担相应责任。

(五)如因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条,内容如下:
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿;
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

2025-12-27 09:15:36 回复
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建设工程施工合同被认定无效后,若工程验收合格,可参照合同中关于工程价款的约定,对承包人进行折价补偿。

若工程验收不合格,经过修复后重新验收合格的,发包人有权要求承包人承担修复所产生的费用。

若修复后的工程仍无法通过验收,承包人不能要求参照合同约定折价补偿,发包人需将已支付给承包人的工程款退还。

合同无效导致的损失,有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失;双方都有过错的,各自承担相应责任。若因工程不合格造成损失且发包人存在过错,也需承担对应责任。

2025-12-27 07:58:02 回复
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    2024.05.18 1203阅读
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