房屋损害赔偿鉴定什么标准

房屋损害赔偿鉴定需结合损害类型、使用功能影响及市场价值变化等多方面因素，由具备资质的专业机构依据技术规范和行业标准开展评估，确保结果客观公正，为赔偿事宜提供合理依据。

1.对于可修复的房屋损害，鉴定以恢复原状所需的全部费用为依据。该费用涵盖维修材料费用、人工费用等，需结合当前市场价格确定，保证维修后房屋能恢复至损害前的状态。

2.不可修复的房屋损害，按重置成本计算赔偿金额。重置成本即重新建造与受损房屋结构、面积、装修等特征一致的房屋所需费用，需全面考量房屋的各项实际情况来得出准确数值。

3.若房屋损害影响使用功能，需额外评估使用价值减损部分。例如因结构受损导致使用面积减少、功能区域无法正常使用等情形，均应纳入赔偿范围。

4.房屋因损害产生的贬值损失也需计入赔偿。即损害造成房屋市场价值降低的部分，需根据市场行情及房屋受损程度进行评估，确保赔偿金额覆盖所有实际损失。

法律分析：
（1）可修复的房屋损害赔偿鉴定，以恢复原状所需费用为依据，涵盖维修材料费用、人工费用等，计算时需参考当前市场价格确定具体金额。

（2）不可修复的房屋损害赔偿鉴定，按重置成本确定赔偿金额，即重新建造相同条件房屋所需的费用，需结合房屋结构类型、建筑面积、装修档次等因素综合评估。

（3）若房屋损害导致使用功能受影响，需额外评估使用价值减损部分，例如结构受损造成实际可使用面积减少，或设施损坏导致无法正常使用等情况，这部分损失也应纳入赔偿范围。

（4）房屋因损害出现市场价值降低的，贬值损失也需计算在赔偿金额内，具体数值需根据损害程度及市场行情确定。

（5）房屋损害赔偿鉴定需由具备相应资质的专业机构进行，鉴定过程需遵循相关技术规范和行业标准，确保结果客观公正，为赔偿提供合法依据。

提醒：
房屋损害赔偿鉴定需选择具备资质的专业机构，避免因机构资质问题导致鉴定结果不被认可；不同损害情况的赔偿标准存在差异，建议根据自身实际情况咨询专业法律人士获取针对性帮助。

（一）区分损害类型确定赔偿计算方式。可修复的房屋损害，按恢复原状所需费用计算，包括维修材料、人工等费用，需参考当前市场价格。

（二）不可修复的房屋损害，按重置成本计算赔偿金额。重置成本要结合房屋结构、面积、装修等因素，确定重新建造相同房屋的费用。

（三）评估使用功能减损和贬值损失。若损害影响房屋使用功能，比如结构受损导致使用面积减少，需计算这部分损失；同时，因损害导致房屋市场价值降低的贬值部分也应纳入赔偿范围。

（四）选择具备资质的专业机构进行鉴定。鉴定需依据相关技术规范和行业标准，确保结果客观公正，为赔偿提供合理依据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

可修复的房屋损害，赔偿金额以恢复原有状态的全部费用为标准，涵盖维修材料费用、工人劳务费用等，需参考当前市场实际价格计算。

无法修复的房屋损害，赔偿金额按重新建造同等条件房屋的成本确定，要结合房屋的建筑结构、实际面积、内部装修等具体情况综合考量。

若房屋损害影响使用功能，比如结构受损导致可用面积减少，需评估这部分使用价值降低带来的损失，并计入赔偿范围。

房屋因损害导致市场价值下降的，这部分贬值损失也应纳入赔偿，不能遗漏。

房屋损害赔偿鉴定需由具备正规资质的专业机构，按照相关技术规范和行业标准开展，确保结果客观公正，为赔偿提供合理依据。

结论：
房屋损害赔偿鉴定有明确标准，需由具备资质的专业机构按规范评估确定赔偿金额。
法律解析：
民法典规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。房屋损害赔偿鉴定遵循以下标准，可修复的损害以恢复原状所需费用为依据，涵盖维修材料人工等市场价格相关费用；不可修复的损害按重置成本确定赔偿，结合房屋结构面积装修等因素计算重新建造相同房屋的费用。若损害影响使用功能，需评估使用价值减损部分；若导致房屋市场价值降低，贬值损失也应纳入赔偿范围。鉴定需由具备资质的专业机构依据相关技术规范和行业标准进行，确保结果客观公正。若您遇到房屋损害赔偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议和维权指导。