夫妻买完房打算离婚，需要些什么手续

结论：
夫妻离婚分割房产时，协议离婚与诉讼离婚的办理手续存在差异，需依据协商情况选择合适方式。

法律解析：
根据民法典相关规定，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式，手续不同。协议离婚需双方先就房产分割、子女抚养等事项协商一致并签订离婚协议书，随后携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。申请后需经过三十天冷静期，冷静期届满后三十天内，双方需再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，此时离婚协议生效，房产分割约定正式履行。诉讼离婚需一方向有管辖权的法院提交起诉状及房产相关证据，如房产证、购房合同等。法院受理后会先进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，将判决离婚并对房产进行分割，生效的离婚判决书可直接解除婚姻关系并确定房产归属。若对房产分割的具体法律适用或手续办理细节有疑问，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。

夫妻共同购房后打算离婚时，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式办理，二者手续不同，需依据双方协商情况选择。

1.协议离婚需双方先就房产分割、子女抚养等事项协商一致，签订书面离婚协议书。

2.携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。

3.提交申请后经过三十天冷静期，冷静期届满后的三十天内，双方需再次共同前往婚姻登记机关申请发给离婚证，完成离婚手续。

1.诉讼离婚需一方向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据，如房产证、购房合同等。

2.法院受理后会进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，将判决离婚，并对房产等共同财产进行分割。

3.离婚判决书生效后，婚姻关系即解除，无需再办理离婚证。

法律分析：
（1）协议离婚的房产处理流程。双方需就房产分割、子女抚养等事项协商一致并签订离婚协议书。携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同前往一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。申请后经过三十天冷静期，冷静期届满后的三十天内，双方需再次到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系正式解除。

（2）诉讼离婚的房产处理流程。一方向有管辖权的法院提交起诉状及房产相关证据，如房产证、购房合同等。法院受理案件后会组织调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，将判决离婚并对房产等财产作出分割。离婚判决书生效后，婚姻关系即解除。

提醒：
协议离婚时需确保离婚协议中房产分割条款清晰具体，避免后续纠纷；诉讼离婚时应准备齐全房产证据，不同案情的财产分割方案有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协议离婚时，需签订内容明确的离婚协议书，对房产归属、补偿金额、剩余贷款偿还责任等事项作出具体约定，避免后续纠纷。双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到一方户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记。冷静期届满后三十日内，需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，确保离婚手续完成。

（二）诉讼离婚时，需准备房产相关完整证据，包括购房合同、付款记录、房产证等，证明房产出资情况和权属状态。一方向有管辖权的法院提交起诉状及证据，积极参与法院调解。若调解无效且法院认定夫妻感情破裂，会依法判决房产分割，拿到生效离婚判决书即解除婚姻关系。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

协议离婚需双方就房产分割、子女抚养等事项协商一致并签订离婚协议，共同携带身份证、结婚证等材料到一方户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期后，双方需在期满的三十天内再次前往该机关申请领取离婚证。

诉讼离婚由一方向有管辖权的法院提交起诉状及房产证、购房合同等相关证据。法院受理后会先进行调解，若调解无效且认定夫妻感情破裂，将判决离婚并分割房产等财产，生效的离婚判决书可直接解除婚姻关系。