如果父母离婚房子分割怎么处理

结论：父母离婚时房子分割需根据房产来源、登记情况等确定归属，婚前个人财产（无约定）不分割，共同财产可协议处理或由法院判决。

法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚房产分割按以下情形处理。婚前一方个人财产且无特别约定的，归个人所有，不参与分割。婚后共同财产的，先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为对子女个人的赠与，属个人财产；登记在双方名下的，属共同财产。双方父母出资购买且登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。若对房产分割有具体疑问或需进一步分析，可向专业法律人士咨询。

父母离婚时房产分割需结合房产取得背景、出资主体及登记信息等因素综合判定，不同情形对应不同分割规则。

1.婚前由一方个人出资购买且无特殊约定的房产，归出资方个人所有，不参与离婚财产分割。该类房产的所有权自购置时即归属个人，离婚时另一方无权主张分割权益。

2.婚后以夫妻共同财产购买的房产，优先由双方协商处理；协商不成的，法院会依据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如婚后共同出资购置的房产，通常按均等份额分割，同时结合实际居住需求等因素适当调整。

3.一方父母出资购置的房产，若登记在出资方子女名下，视为对子女个人的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与，属于共同财产，离婚时需参与分割。

4.双方父母共同出资购置的房产，若登记在一方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有；若存在书面约定，则按约定确定房产归属及分割方式。

法律分析：
（1）若房子为夫妻一方婚前个人财产，且无特别约定，该房子归个人所有，不参与离婚财产分割。

（2）若房子为夫妻婚后共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后共同出资购买的房产，通常均等分割。

（3）若房子是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

（4）若房子是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

提醒：
处理房产分割时，需保留好出资凭证、房产登记证明等相关材料，若双方无法达成协议，建议咨询专业法律人士获取具体解决方案。

（一）若房子是夫妻一方婚前个人财产，且双方没有特别约定，离婚时归个人所有，不参与分割。

（二）若房子是夫妻婚后共同财产，优先由双方协议处理。协商不成的，由法院根据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）若房子由一方父母出资购买，登记在出资方子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，不参与分割。若登记在双方名下，则属于共同财产，按共同财产处理。

（四）若房子由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前购买且无特殊约定的房屋，归购买方个人所有，离婚时不参与财产分割。

婚后共同财产性质的房屋，双方可先协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照顾子女、女方及无过错方的原则判决，如共同出资的房屋常均等分割。

一方父母出资且仅登记在其子女名下的房屋，视为对该子女的个人赠与，属个人财产；登记在双方名下的则为共同财产。

双方父母出资且登记在一方子女名下的房屋，按各自父母出资份额按份共有，另有约定的除外。