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易轶律师

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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贷款的房产婚内协议无效怎么办

潘* 浙江-杭州 财产分割咨询 2025.12.26 14:14:06 355人阅读

贷款的房产婚内协议无效怎么办

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(一)对于因违反法律法规强制性规定如以合法形式掩盖非法目的导致协议无效的情况,双方要返还基于该协议取得的财产,有过错的一方要赔偿对方损失。

(二)若因欺诈、胁迫等可撤销情形被认定无效,受欺诈或胁迫方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后处理方式同违法无效情况。

(三)因主体不适格等其他原因无效的,需结合具体情况确定后续财产分割和责任承担,一般会综合考虑双方对房产的实际贡献等因素公平处理。

法律依据:
《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2025-12-26 19:30:04 回复
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1.婚内贷款房产协议不一定无效,若认为其无效,需分析原因。

2.若因违法违规如以合法形式掩盖非法目的,协议自始无效,双方要返还财产,过错方需赔偿损失。

3.若因欺诈、胁迫被撤销,受欺诈或胁迫方需在一年内行使撤销权,撤销后处理同违法无效情况。

4.若因主体不适格等无效,会综合考虑双方对房产实际贡献公平处理。建议说明具体情形精准分析。

2025-12-26 18:04:46 回复
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结论:
婚内关于贷款房产的协议并非当然无效,需依据不同原因判断其效力及后续处理方式。
法律解析:
婚内贷款房产协议若因违反法律法规强制性规定,如以合法形式掩盖非法目的,协议自始无效,双方基于协议取得的财产需返还,有过错方要赔偿对方损失。若因欺诈、胁迫等可撤销情形被认定无效,受欺诈或胁迫方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后协议自始无效,处理方式与违法无效相同。若因主体不适格等其他原因无效,需根据具体情况确定后续财产分割及责任承担,通常会综合考虑双方对房产的实际贡献等因素公平处理。由于协议无效的情况复杂多样,若遇到婚内贷款房产协议相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得精准的法律分析和解决方案。

2025-12-26 16:40:10 回复
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婚内关于贷款房产的协议并非必然无效,其效力需依据具体情况判断。若协议因违反法律法规强制性规定,如以合法形式掩盖非法目的,自始不具有法律效力,双方基于该协议取得的财产需返还,有过错方要赔偿对方损失。

若因欺诈、胁迫等可撤销情形被认定无效,受欺诈或胁迫方应在规定时间内行使撤销权,撤销后协议自始无效,财产处理方式与违法无效情况相同。

若因主体不适格等其他原因无效,则需根据具体情况确定后续财产分割及责任承担,通常会综合考虑双方对房产的实际贡献等因素公平处理。

建议明确协议无效的具体情形,以便进行更精准的分析。

2025-12-26 16:21:46 回复
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法律分析:
(1)婚内贷款房产协议不一定无效,若因违反法律法规强制性规定,像以合法形式掩盖非法目的,协议自始无效。双方基于此协议取得的财产需返还,有过错方要赔偿对方损失。
(2)若存在欺诈、胁迫等可撤销情形致协议无效,受欺诈或胁迫方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销后协议自始无效,财产处理同违法无效情况。
(3)若因主体不适格等其他原因无效,需结合具体情况确定后续财产分割和责任承担方式,一般会综合考虑双方对房产的实际贡献等因素公平处理。

提醒:
婚内贷款房产协议出现无效情况时,不同原因处理方式不同,建议详细说明具体情形,以便精准分析。

2025-12-26 15:22:26 回复
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