婚后父母出资买房该怎么认定

婚后父母出资购买的房产，其产权归属需结合出资方式登记情况等具体情形综合认定，不同情形下房产性质及分割规则存在明显差异。

1.一方父母全额出资的情形。若房产登记在出资方子女名下，该房产视为对出资方子女的个人赠与，属于其个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，房产归夫妻共同所有。

2.一方父母支付首付且夫妻共同还贷的情形。若房产登记在出资方子女名下，通常认定为夫妻共同财产，但在分割时法院会考量父母的出资贡献，出资方子女可获得适当多分的份额。

3.双方父母共同出资的情形。若房产登记在一方子女名下，双方按照各自父母的出资份额按份共有该房产；若登记在夫妻双方名下，则直接认定为夫妻共同财产。

法律分析：
（1）一方父母全额出资购房时，需依据房屋登记情况认定财产属性。若登记在出资方子女名下，视为对该子女个人的赠与，房产属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

（2）一方父母支付房屋首付，后续由夫妻共同偿还贷款，且房屋登记在出资方子女名下的，一般认定为夫妻共同财产。但法院在分割房产时，会考虑出资方父母的首付贡献，出资方子女可能会适当多分房产份额。

（3）双方父母共同出资购房时，若房屋登记在一方子女名下，房产按照各自父母的出资份额由夫妻双方按份共有；若登记在夫妻双方名下，则直接认定为夫妻共同财产。

提醒：
婚后父母出资购房时，建议保留好出资凭证如银行转账记录、购房协议中的出资说明等，避免后续因财产性质产生纠纷；若对房产归属有疑问，可及时咨询专业法律人士明确权益。

（一）一方父母全额出资购买房屋，且房产登记在出资方子女名下，该房产视为父母对自己子女个人的赠与，属于该子女的个人财产。

（二）一方父母全额出资购买房屋，房产登记在夫妻双方名下，该房产认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

（三）一方父母支付房屋首付，夫妻双方共同偿还贷款，房产登记在出资方子女名下，一般认定为夫妻共同财产。在分割房产时，法院会考虑父母的出资情况，出资方子女可能适当多分。

（四）双方父母共同出资购买房屋，房产登记在一方子女名下，该房产按照双方父母的出资份额按份共有。

（五）双方父母共同出资购买房屋，房产登记在夫妻双方名下，该房产认定为夫妻共同财产。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定：
1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

一方父母全额出资购房时，若房产仅登记在出资方子女名下，该出资视为对子女个人的赠予，房产归子女个人所有；若登记在夫妻双方名下，则属于对两人的赠予，房产为夫妻共同财产。

一方父母支付首付，夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，通常认定为夫妻共同财产，但分割时法院会考虑出资贡献，出资方子女可能获得更多份额。

双方父母共同出资购房，若登记在其中一方子女名下，双方按各自父母出资比例共有房产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

结论：
婚后父母出资买房的财产归属需区分具体情形认定，可能为个人财产或夫妻共同财产。

法律解析：
婚后父母出资买房的认定需根据不同情形确定。1一方父母全额出资的情形，若房产登记在出资方子女名下，视为对该子女个人的赠与，属其个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。2一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资方子女名下的，一般认定为共同财产，但分割时法院会考虑出资情况，出资方子女可能适当多分。3双方父母出资的情形，若登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；若登记在双方名下，则认定为共同财产。上述认定均基于民法典及相关司法解释的规定，旨在平衡各方权益。由于房产归属涉及复杂的法律细节，实际情况中可能因证据等因素影响结果，建议遇到相关问题时咨询专业法律人士获取针对性建议。