婚前财产房屋婚后咋拆迁

婚前个人所有的房屋在婚后拆迁时，其财产归属需结合拆迁政策、房屋添附情况等因素综合判断，并非一概属于个人财产或夫妻共同财产。

1.仅依据房屋本身价值获得的拆迁补偿款或安置房，仍属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。

2.若拆迁政策兼顾人口因素，例如按家庭人口数量给予安置面积或相关补偿，那么基于人口因素取得的利益部分，可能会被认定为夫妻共同财产。

3.婚后对该房屋进行扩建或添附，扩建添附部分对应的拆迁利益，可能会被认定为夫妻共同财产。

处理此类财产分割问题时，应注意留存关键证据。比如拆迁协议、补偿款分配明细、房屋添附的费用支出凭证等，以明确各项利益的来源和构成。

若双方对财产归属存在争议，建议优先通过协商方式确定各自份额。协商不成时，可通过法律途径解决，由法院根据实际情况区分个人财产与共同财产部分，依法作出裁判。

法律分析：
（1）婚前个人所有的房屋，婚后因拆迁获得的补偿款或安置房，若仅基于房屋本身的价值计算，未涉及其他额外因素，该部分拆迁利益仍属于个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。

（2）若拆迁政策中考虑了人口因素，例如按家庭人口数量确定安置面积、给予人口相关的补偿款等，那么基于配偶的人口身份所获得的相应利益部分，可能会被认定为夫妻共同财产。

（3）婚后对婚前个人房屋进行扩建、添附等改造行为，改造部分对应的拆迁利益，可能会被认定为夫妻共同财产，在涉及财产分割时需区分个人财产与共同财产部分，依照法律规定处理。

提醒：
拆迁时应留存拆迁政策文件、补偿协议及明细等材料，明确各项利益的计算依据；若对拆迁利益的财产性质或分割有争议，建议咨询专业法律人士分析具体情况。

（一）婚前个人所有的房屋，婚后仅因房屋本身价值获得的拆迁补偿款、安置房等，仍属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。

（二）若拆迁政策除房屋本身外，还考虑人口因素，比如按家庭人口数量给予安置面积等，基于人口因素获得的相关利益部分，可能会被认定为夫妻共同财产。

（三）若婚后对该房屋进行扩建、添附等，扩建、添附部分所对应的拆迁利益，可能会被认定为夫妻共同财产。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条，内容为夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

婚前购置的房屋属于个人财产，婚后该房屋因拆迁获得的补偿款或安置房，若仅与房屋自身价值挂钩，这部分利益仍归个人所有，不参与夫妻共同财产的分割。

如果拆迁政策在核算补偿时，除房屋本身外还参考家庭人口数量，比如按人口给予额外安置面积，那么因人口因素获得的相关拆迁利益，可能会被认定为夫妻共同财产。

婚后对婚前房屋进行扩建或添附，新增部分对应的拆迁利益，有可能被判定为夫妻共同财产。离婚涉及财产分割时，需明确区分个人与共同财产部分，依照现行法律规定处理。

结论：婚前个人房屋婚后拆迁，其补偿款或安置房的归属需分情况认定，仅房屋本身价值的部分为个人财产，考虑人口因素或婚后扩建添附对应的部分可能为夫妻共同财产。

法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产为个人财产。婚前房屋属于个人财产，婚后拆迁时，若补偿仅基于房屋本身价值，如拆迁补偿款或按房屋面积置换的安置房，仍属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。若拆迁政策兼顾人口因素，比如按家庭人口数量给予额外安置面积或补偿，该部分基于人口因素获得的利益属于夫妻共同财产。若婚后对房屋进行扩建或添附，扩建添附部分对应的拆迁利益，因属于婚后共同投入形成，也可能被认定为夫妻共同财产。当涉及离婚财产分割时，需明确区分个人与共同财产部分。若对拆迁利益的归属存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保护。