婚内协议房产离婚后归哪方

婚内协议中关于离婚后房产归属的约定，若符合法律规定则具有法律效力，离婚时应依照协议内容处理房产归属，但存在特定情形时协议可能被撤销或需结合其他因素综合考量。

1.协议有效的前提是双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2.若协议明确约定离婚后房产归一方所有，且协议有效，离婚时该房产应归协议约定的一方。

3.若协议是在欺诈、胁迫等情形下签订的，另一方在离婚后一年内可向法院请求撤销该协议。

4.若房产存在未还清贷款等情况，处理时需考虑银行等相关债权人的权益，避免损害第三方合法利益。

5.若协议对房产归属约定不明确或双方存在争议，可先通过协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

法律分析：
（1）婚内协议约定离婚后房产归属的效力需满足法定条件。双方需具备相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，符合条件的协议有效，离婚时应按协议确定房产归属。

（2）若协议是在欺诈、胁迫等情形下签订，另一方在离婚后一年内可向法院请求撤销该协议。撤销后协议自始无效，房产归属需重新处理。

（3）若协议涉及的房产存在未还清贷款，需考虑债权人权益。例如房产作为贷款抵押物时，离婚后房产归属变更可能需征得债权人同意，或由约定取得房产的一方承担剩余贷款，避免因贷款问题影响协议履行。

（4）若协议对房产归属约定不明确或双方存在争议，可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。

提醒：
签订婚内房产协议时应确保意思表示真实，避免欺诈胁迫情形；涉及有贷款的房产，需提前与债权人沟通确认相关事宜，必要时咨询专业人士保障协议合法有效。

（一）签订婚内房产归属协议时，要确认双方都有完全民事行为能力，协议内容是双方真实想法，并且不违反法律规定和公序良俗，这样协议才会有效。

（二）如果协议明确约定离婚后房产归一方所有，离婚时应按协议执行。但如果签订协议时存在欺诈或胁迫情况，受损害方可以在离婚后一年内请求法院撤销协议。

（三）协议涉及的房产若还有未还清的贷款，需要考虑银行等债权人的权益，比如要经过债权人同意变更还款人，避免协议约定影响债权实现。

（四）若协议约定不明确或者双方有争议，优先通过协商解决，协商不成的可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
1.男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
2.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
3.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

夫妻婚内签订的房产归属协议，若想在离婚时产生法律效力，需满足三个基础条件：双方具备正常民事行为能力，协议是两人真实意愿的体现，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，也不违背社会公共秩序与善良风俗。

若协议中明确约定离婚后房产归某一方所有，办理离婚手续时，该房产的归属应按协议内容执行。

要是签订协议时存在欺诈或胁迫情形，非自愿签订的一方可在离婚后的一年内，向法院申请撤销这份协议。

若房产仍有未结清的贷款，处理归属问题时需兼顾银行等债权人的合法权益，避免损害其利益。

协议约定不清晰或双方产生争议时，优先通过友好协商解决；协商无法达成一致的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

结论：
婚内协议约定房产离婚后归属，符合法定条件即有效，离婚时应按协议处理，但存在欺诈胁迫等情形可请求撤销，且需考虑债权人权益。

法律解析：
婚内协议约定房产离婚后归属的效力需满足三个条件，分别是双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗。符合条件的协议有效，离婚时房产应按协议约定归指定方。若协议是在欺诈或胁迫等情形下签订，另一方在离婚后一年内可向法院请求撤销协议。此外，若房产存在未还清贷款，需考虑银行等债权人的权益，协议约定不得损害债权人合法利益。若协议约定不明确或双方有争议，可先协商解决，协商不成的可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。若对婚内协议的效力或执行有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。