婚前财产出租租金归谁

法律分析：
（1）婚前财产所有人在婚前明确约定了租金归属的，按照约定来确定租金归属，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方在婚前达成的协议。
（2）没有约定时，依据孳息理论，婚前财产产生的租金一般属于法定孳息。按照《民法典》规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，认定为夫妻共同财产，所以通常租金归财产所有人个人所有。
（3）婚后对出租财产投入了管理、经营等劳动，该部分租金收益可能转化为夫妻共同财产，因为投入劳动使得财产增值，另一方也有贡献。

提醒：
婚前最好对财产及租金归属进行明确约定。若婚后对出租财产付出劳动，需留意相关证据收集，具体情况建议咨询进一步分析。

（一）若婚前有明确约定租金归属，按照约定来确定租金归谁所有。

（二）没有约定时，先依据孳息理论判断。一般婚前财产租金属于法定孳息，通常归财产所有人个人所有。

（三）婚后对出租财产投入了管理、经营等劳动，这部分租金收益可能变为夫妻共同财产。

法律依据：
《民法典》规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

1.若婚前财产所有人对租金归属有明确约定，按约定确定租金归属。

2.若无约定，一般婚前财产租金属法定孳息，归财产所有人。因为民法典规定，一方个人财产婚后收益，除孳息和自然增值外，算夫妻共同财产。

3.若婚后对出租财产投入管理、经营劳动，这部分租金可能变为夫妻共同财产。判断租金归属，要综合看有无约定和婚后投入情况。

结论：
婚前财产出租租金归属需根据是否有婚前约定以及婚后是否对出租财产投入劳动等情况综合判断。有约定依约定，无约定且无婚后投入的租金一般归财产所有人个人，有婚后投入的部分租金可能为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，认定为夫妻共同财产。婚前财产出租的租金通常属于法定孳息，若无婚前关于租金归属的约定，一般归财产所有人个人。不过，若婚后对出租财产进行了管理、经营等劳动投入，这部分租金收益性质可能改变，会转化为夫妻共同财产。在处理婚前财产租金归属问题时，情况较为复杂，若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。

婚前财产出租租金归属需综合判断。若婚前财产所有人在婚前明确约定租金归属，按约定确定。若无约定，一般婚前财产产生的租金属法定孳息，依民法典，夫妻一方个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外才认定为夫妻共同财产，所以通常租金归财产所有人个人。

不过，若婚后对出租财产投入管理、经营等劳动，该部分租金收益可能变为夫妻共同财产。

解决措施与建议如下：
1.婚前就租金归属达成明确书面约定，避免日后纠纷。
2.若婚后参与财产管理经营，保留好相关证据，如劳动记录、费用支出凭证等，以备不时之需。