贷款的房子在离婚之后该如何处理

（一）明确房产性质：确定房子是否属于夫妻共同财产，这是处理的基础。
（二）双方协商：若为共同财产，夫妻双方可自行协商房子的处理方式，包括归属、补偿等问题。
（三）法院判决：协商不成时，法院会根据具体情况判决。对于登记在双方名下的房产，会考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素；一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，另一方获共同还贷及房屋增值部分补偿。
（四）证明财产属性：房屋只登记在一方名下时，需证明购房款来源及是否为共同财产，若证明为共同财产，处理原则同登记在双方名下情况。
（五）咨询律师：离婚时贷款房子处理复杂，建议咨询专业律师保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚处理贷款房，先确定是否为夫妻共同财产，若是，双方可协商处理。
2.协商不成由法院判。若房产登记双方名下，会考虑双方对房屋贡献、居住需求等。像一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，另一方获共同还贷及增值部分补偿。
3.若只登记一方名下，要证明购房款来源与是否共同财产，若是，处理原则类似。处理复杂，建议咨询律师保障权益。

结论：
离婚时贷款房子处理复杂，若属夫妻共同财产，双方可协商处理；协商不成法院根据具体情况判决，一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，另一方获共同还贷及增值部分补偿，建议咨询专业律师保障权益。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时需合理分割。对于贷款房子，若为夫妻共同财产，协商是优先的处理方式。当协商无果，法院会综合多种因素判决。登记在双方名下的房产，会考量双方对房屋的贡献、居住需求等；一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，房屋虽归产权登记方，但另一方对共同还贷及房屋增值部分的付出应得到补偿。若房屋只登记在一方名下，要证明是共同财产需考量购房款来源等。由于涉及诸多因素和法律规定，处理起来较为复杂。若遇到此类问题，为更好地保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时贷款房子处理要先明确是否为夫妻共同财产，若为共同财产可先协商，协商不成法院会依具体情况判决，处理较为复杂，建议咨询专业律师保障权益。
2.若房产登记在双方名下，法院会考虑双方对房屋贡献、居住需求等因素。如一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，另一方获共同还贷及房屋增值部分补偿。
3.若房屋只登记在一方名下，需证明购房款来源及是否为共同财产，若能证明是共同财产，处理原则与登记在双方名下类似。

法律分析：
（1）离婚时处理贷款房子，关键在于确定其是否为夫妻共同财产。若是共同财产，夫妻双方可先自行协商处理办法。
（2）协商无果时，法院会依据具体情形判决。当房产登记在双方名下，会考量双方对房屋的贡献度、居住需求等因素。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归产权登记方，不过另一方能就共同还贷及房屋增值部分获得补偿。
（4）若房屋仅登记在一方名下，要证明购房款来源及是否为共同财产，若能证明是共同财产，处理原则和登记在双方名下类似。

提醒：
离婚时贷款房子处理复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业律师分析。