房子赠与协议离婚后有效吗

离婚后签订的房子赠与协议通常具备法律效力，但需满足赠与人真实意思表示、内容合法合规、不违背公序良俗且赠与人具有相应民事行为能力的条件。同时，未办理房产过户登记时赠与人可撤销赠与，但公证过的协议或具有公益道德义务性质的协议除外，离婚协议中的房产赠与因身份属性和道德义务限制，撤销可能受限。

1.确保协议效力的基础条件。签订协议时需确认赠与人是自愿作出赠与决定，协议内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具备完全民事行为能力，这些是协议生效的必要前提。

2.注意房产权利转移与撤销权的关系。赠与房产未办理过户登记前，赠与人有权撤销赠与，但经过公证的协议或具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的协议不能随意撤销。若房产赠与是离婚协议的一部分，因涉及身份关系和道德义务，赠与人撤销赠与的权利会受到一定限制。

3.保障赠与权益的建议。为避免赠与人撤销赠与，应在协议签订后及时办理房产过户登记手续；若暂时无法过户，可对赠与协议进行公证，或在离婚协议中明确约定该赠与不可撤销，增强协议的约束力。

法律分析：
（1）离婚后房子赠与协议的效力判断标准为，协议是赠与人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力，满足这些条件的协议即具有法律效力。

（2）赠与房产未办理过户登记时，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与协议，或依法不得撤销的具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与协议除外。

（3）若房产赠与内容包含在离婚协议中，因该协议具有身份属性和一定道德义务性质，赠与人主张撤销赠与的权利通常会受到限制。

提醒：
离婚后涉及房产赠与的，建议及时办理过户登记以固定权利，若赠与内容关联离婚财产分割，可考虑对协议进行公证增强约束力，具体纠纷需结合实际情况咨询专业人士分析。

（一）确认赠与协议效力的条件。赠与协议需是赠与人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力，协议才有效。

（二）未过户时赠与人的撤销限制。赠与房产未办理过户登记，赠与人通常可在财产权利转移前撤销赠与，但经过公证的协议，或具有救灾、扶贫、助残等公益道德义务性质的协议除外。

（三）离婚协议中房产赠与的特殊情形。离婚协议里的房产赠与常带有身份属性和道德义务，赠与人撤销赠与可能受限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

离婚后签订的房屋赠与协议，若为签订人真实意思表示，内容不违反法律与行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且签订人具备相应民事行为能力，协议即具有法律效力。

赠与房产未办理过户登记时，赠与人可在权利转移前撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与协议除外。

离婚协议中的房产赠与常带有身份属性与道德义务性质，此类情况下赠与人撤销赠与的权利会受到限制。

结论：离婚后房子赠与协议通常具有法律效力，但未办理过户登记时赠与人可能撤销赠与，特殊情形除外。

法律解析：离婚后房子赠与协议有效需满足三个条件，一是赠与人作出真实意思表示，二是协议内容不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗，三是赠与人具备相应民事行为能力。若赠与房产未办理过户登记，赠与人在权利转移前可撤销赠与，但经过公证的协议或具有公益道德义务性质的协议除外。此外，离婚协议中涉及的房产赠与往往带有身份属性和道德义务性质，赠与人撤销赠与的权利可能受到限制。如果您在处理离婚后房产赠与协议时，对协议效力、撤销条件等存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。