父母先走房产怎样分配

结论：父母去世后，房产分配优先按合法有效遗嘱或遗赠扶养协议处理，无则按法定继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，份额一般均等，特殊情况可调整。
法律解析：根据民法典规定，继承开始后，有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分配遗产。没有的，按法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但存在以下情形时，份额会有所不同，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分；继承人协商同意的，也可以不均等分配。若在房产继承中遇到具体问题，比如遗嘱效力存疑、继承人资格争议等，可向专业法律人士咨询。

父母去世后，房产分配优先按照合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议内容执行；若没有相关文件，则依据法定继承规则处理。

1.遗嘱或遗赠扶养协议优先。如果父母生前订立了合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房产的分配需严格遵循其中的约定，这是保障被继承人真实意愿得以实现的首要原则。

2.法定继承的基本分配规则。在无遗嘱或协议的情况下，房产进入法定继承程序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，例如存在多个子女时，通常平均分配房产。

3.法定继承的特殊调整情形。分配遗产时会根据实际情况灵活调整份额。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或长期共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却未尽扶养义务的继承人，应当不分或少分；若所有继承人协商一致，也可不按照均等原则分配。

法律分析：
（1）父母去世后，房产继承优先适用合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，相关分配内容需按协议或遗嘱约定执行。

（2）若无合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房产按法定继承规则处理。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，例如多个子女继承房产时通常平均分配。

（3）法定继承中存在特殊情形的，遗产份额可作调整。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分遗产；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分遗产。

（4）若所有继承人协商一致，即使在法定继承情况下，房产份额也可不均等分配。

提醒：
房产继承涉及复杂的亲属关系和财产细节，若继承人之间存在争议，建议及时咨询专业人士明确权利义务，避免因协商不当产生纠纷。

（一）若父母去世后留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房产分配应严格按照协议或遗嘱内容执行。

（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，房产按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这些人有权参与房产分配。

（三）法定继承中，同一顺序继承人继承房产的份额一般均等。但存在特殊情况时可调整，比如对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的继承人应不分或少分；所有继承人协商一致的，也可不均等分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2.第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3.第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

父母离世后，若生前留下合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房产分配需严格依照文书内容执行。

若没有上述文书，则进入法定继承流程。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女与父母。

通常同一顺序继承人的继承份额均等，但存在例外情形：对生活困难且缺乏劳动能力的继承人，需优先给予照顾；对被继承人尽了主要赡养义务或长期共同生活的，可适当多分；有能力却未尽赡养义务的，应少分甚至不分。继承人达成一致意见的，也可灵活调整份额比例。