婚前购买的房子是否属于夫妻共有

婚前购买的房子是否属于夫妻共有财产，需根据购房资金来源、产权登记情况等具体情形判断，并非一概而论。

1.一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，不属于夫妻共有财产。因为购房资金完全来自个人婚前财产，且登记在个人名下，符合个人财产的认定标准。

2.一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且产权登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋的归属需先由双方协商处理。若协商不成，法院通常会判决房屋归产权登记一方所有，尚未偿还的贷款为其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分进行补偿。

3.婚前双方共同出资购房且产权登记在双方名下，该房屋属于夫妻共有财产。因为双方共同出资且登记在两人名下，体现了共同所有的意愿，符合夫妻共有财产的认定条件。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买房屋且产权登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，不属于夫妻共有财产。

（2）一方婚前支付首付款购买房屋，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产可由双方协商处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

（3）婚前双方共同出资购买房屋且产权登记在双方名下，该房屋属于夫妻共有财产。

提醒：
婚前购房时建议明确出资情况及产权登记细节，避免后续财产纠纷；若离婚时就房屋分割无法达成一致，可咨询专业法律人士根据具体案情分析处理。

（一）一方婚前全款购买房屋且产权登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，不属于夫妻共有财产。

（二）一方婚前支付首付款购买房屋，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋先由双方协商处理。不能达成协议的，法院可判决房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

（三）婚前双方共同出资购买房屋且产权登记在双方名下，该房屋属于夫妻共有财产。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前全额付款购买并登记在自己名下的房屋，属于个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。

婚前支付首付、婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时优先按双方约定处理；若无法达成约定，房屋归登记方所有，剩余贷款由其独自承担，同时需向另一方补偿婚后共同还贷金额及对应增值部分。

婚前双方共同出资购买且登记在两人名下的房屋，属于夫妻共同财产。

结论：
婚前购买的房子是否属于夫妻共有需分情况判断，并非全部属于共有财产。
法律解析：
根据民法典相关规定，婚前购房的归属需结合出资和产权登记情况确定。第一，一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，不属于夫妻共有。第二，一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方可协议处理该不动产；无法达成协议的，法院可判决该不动产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务，登记方需对另一方婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分进行补偿。第三，婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，该房屋属于夫妻共有财产。若对婚前购房的归属或补偿问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。