婚前房产增与协议有效吗

婚前房产赠与协议通常具有法律效力，前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人对该房产享有合法处分权。

1.签订协议时需满足生效条件。确保双方自愿达成一致，不存在欺诈、胁迫等影响真实意愿的情形，同时确认赠与人对房产拥有完全处分权，协议内容不得涉及违法或违背公序良俗的条款。

2.重视房产过户登记流程。房产属于不动产，赠与行为需办理过户登记才能完成物权转移。在过户前，赠与人可撤销赠与，但经过公证的协议或具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的协议除外。

3.清楚赠与的撤销情形。除未过户时的任意撤销外，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人也有权依法撤销赠与，保障自身权益不受损害。

法律分析：
（1）婚前房产赠与协议的效力需满足以下条件：协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人对该房产享有合法处分权。满足这些条件的协议具有法律效力。

（2）房产属于不动产，赠与房产的物权转移需办理过户登记手续。未办理过户登记前，房产的所有权不发生转移，仍归赠与人所有。

（3）赠与人在房产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与协议或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议除外。此外，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人也有权撤销赠与。

提醒：
婚前房产赠与协议签订后，建议尽快办理房产过户登记；若暂时无法过户，可对协议进行公证，以避免赠与人任意撤销赠与。
提醒：
婚前房产赠与协议签订后，建议尽快办理房产过户登记；若暂时无法过户，可对协议进行公证，以防止赠与人任意撤销赠与。

（一）婚前房产赠与协议有效的条件包括，协议是双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人对该房产有处分权。

（二）房产属于不动产，赠与房产需办理过户登记才发生物权转移效力，未办理过户前房产所有权仍归赠与人所有。

（三）在房产过户前，赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与协议或具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与协议除外。

（四）若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与协议约定义务等情形，赠与人可撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关条款

1.第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2.第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
3.第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

婚前房产赠与协议通常具有法律效力，前提是协议出自双方真实意愿，内容未违反法律规定与公共秩序，且赠与人对该房产拥有处置权利。

房产属于不动产范畴，需完成过户登记手续，房产所有权才会正式转移至受赠人名下。

过户前赠与人可撤销赠与，但经过公证的协议，或带有救灾、扶贫、助残等公益道德性质的协议除外；若受赠人严重侵害赠与人及其近亲属，赠与人也有权撤销协议。

结论：婚前房产赠与协议满足法定条件即有效，但未办理过户登记前赠与人通常可撤销赠与，房产过户后才发生物权转移效力。
法律解析：婚前房产赠与协议若符合以下条件则具有法律效力，一是协议为双方真实意思表示，二是内容不违反法律行政法规的强制性规定，三是不违背公序良俗，四是赠与人对该房产享有处分权。房产属于不动产，其物权转移需办理过户登记手续，未办理过户前，房产所有权仍归赠与人所有。在房产权利转移前，赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与协议或具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与协议除外。此外，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人也有权撤销赠与。如果您在婚前房产赠与协议的签订履行或撤销等方面存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。