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法律分析：
（1）夫妻婚后贷款买房，若能协商解决，签订离婚协议明确房屋归属和贷款偿还方式，再到不动产登记中心办理产权变更登记，这种方式能和平解决房产分割问题，节省时间和精力。
（2）若协商不成需法院判决，婚后共同贷款购房一般认定为夫妻共同财产。当双方均主张房屋所有权且同意竞价时，法院准许，这种竞价方式能体现市场价值和双方意愿。一方主张房屋所有权的，通过评估机构评估房屋市场价格，获得房屋的一方给予另一方补偿，保障了未得房一方的财产权益。双方均不主张房屋所有权时，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款，合理处理共同财产。最后按法院判决办理房屋产权变更手续。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
（一）协商一致分割：夫妻双方签订离婚协议，清晰写明房屋归属、后续贷款偿还方式等内容，之后携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
（二）协商不成分割：若协商不成，法院会根据实际情况判决。双方都想要房屋且同意竞价，法院会准许；一方想要房屋，由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋的一方给另一方相应补偿；双方都不想要房屋，法院根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割，之后按判决办理产权变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.婚后贷款买房，离婚房产分割及流程如下：双方协商一致，签离婚协议，明确房屋归属和贷款偿还方式，再到不动产登记中心办产权变更。
2.若协商不成，法院会根据情况判决。婚后共同贷款购房属共同财产，处理方式有：双方竞价要房，法院准许；一方要房，评估后给予另一方补偿；双方都不要房，拍卖变卖后分割价款。最后按判决办产权变更。
结论：
婚后贷款买房，离婚时若能协商一致，签订离婚协议并到不动产登记中心办理产权变更；若协商不成，法院会按不同情况判决，之后按判决办理产权变更。
法律解析：
根据法律规定，婚后共同贷款购房属于夫妻共同财产。当双方能协商时，签订离婚协议明确房屋归属和贷款偿还方式等，再去办理产权变更登记，这样能和平解决房产分割问题。若协商不成，法院会根据不同情形处理。双方都要房屋且同意竞价的，允许竞价；一方要房屋的，评估后取得方给另一方补偿；双方都不要房屋的，拍卖、变卖后分割价款。这样的处理方式是为了公平合理地分割夫妻共同财产。如果在婚后贷款买房离婚分割房产方面遇到问题，或者对相关法律流程不熟悉，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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