分割农村房屋的时候究竟怎么分

（一）明确产权归属是基础，若为夫妻共同财产，先尝试协商分割，无法协商再寻求法院判决。
（二）婚后共同建造的房屋，通常均等分割；一方婚前建造婚后共同修缮、扩建的，扩建部分按共同财产处理，原部分归婚前建房方。
（三）家庭共同出资建造的房屋，先析出家庭共有份额，再分割夫妻份额。
（四）分割时务必考虑农村宅基地以户为单位的特殊性，遵循宅基地相关规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.明确产权归属，若为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会根据房屋来源、双方贡献等判决。

2.婚后共同建造的房屋，一般均等分割；一方婚前建造，婚后共同修缮、扩建，扩建部分算共同财产，原部分归婚前建房方。

3.家庭共同出资建造的房屋，先析出家庭共有份额，再分割夫妻份额。

4.考虑宅基地特殊性，其使用权以户为单位，分割房屋要遵循相关规定，确保公平合法。

结论：
农村房屋分割需综合考虑房屋产权归属、建造情况、家庭出资等多方面因素，按法律规定公平合理分割，同时要遵循宅基地相关规定。
法律解析：
农村房屋分割情况较为复杂。若房屋为夫妻共同财产，离婚分割时可先协商，协商不成法院判决，法院会考量房屋来源和双方贡献等。婚后共同建造的房屋一般均等分割；一方婚前建造、婚后共同修缮扩建的，扩建部分按共同财产处理，原部分归婚前建房方。家庭共同出资建造的房屋，要先析出家庭共有份额，再分割夫妻份额。另外，农村宅基地使用权以户为单位，分割房屋时必须考虑其相关规定。农村房屋分割涉及诸多法律要点和复杂情况，若在实际生活中遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.农村房屋分割需综合多方面因素，依据具体情况处理，确保公平合理且合法。
2.解决措施和建议如下：
-明确产权归属是关键，若为夫妻共同财产，先协商分割，协商无果由法院根据房屋来源、双方贡献等因素判决。
-婚后共同建造的房屋一般均等分割；一方婚前建造、婚后共同修缮扩建的，扩建部分按共同财产处理，原部分归婚前建房方。
-家庭共同出资建造的房屋，先析出家庭共有份额，再分割夫妻份额。
-考虑农村房屋宅基地特殊性，因宅基地使用权以户为单位，分割房屋要遵循相关规定。

法律分析：
（1）农村房屋分割需先明确产权归属。若是夫妻共同财产，离婚时可先协商，协商不成法院会结合房屋来源、双方贡献等因素判决。比如婚后共同建造的房屋，通常均等分割。

（2）若一方婚前建房，婚后共同修缮、扩建，扩建部分按夫妻共同财产处理，原部分归婚前建房方。

（3）家庭共同出资建造的房屋，要先析出家庭共有份额，再分割夫妻份额。

（4）农村房屋分割要考虑宅基地特殊性，其使用权以户为单位，分割时需遵循相关规定。

提醒：
农村房屋分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析，避免因不了解规定产生纠纷。