共同房产离婚时未分配怎么办

法律分析：
（1）共同房产离婚时未分配，双方可自行协商，就分割方式、份额等达成一致并签订书面协议，这种方式较为灵活，能避免矛盾激化。
（2）若协商不成，一方可向法院起诉分割房产。法院会综合房产购买时间、出资情况、双方贡献等因素判定分割方案，遵循公平原则保障双方权益。
（3）如婚前一方付首付婚后共同还贷的房产，法院可能判房产归首付方，但首付方需对另一方给予共同还贷及房产增值部分的补偿。
（4）诉讼时，当事人要提供充分证据证明自己对房产的权益主张，这样才能争取更有利的分割结果。

提醒：
自行协商时要确保协议合法有效，诉讼时注意收集保存好相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）双方自行协商，就共同房产的分割方式、份额等重新达成一致，签订书面协议，明确各自权益。
（二）协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼，请求分割房产。
（三）诉讼中需提供充分证据证明自己对房产的权益主张，如出资证明、还贷记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时共同房产未分配，双方可先自行协商，就分割方式和份额达成一致后签订书面协议。

2.若协商无果，可向法院起诉分割。法院会根据购买时间、出资情况等因素综合判定，遵循公平原则保障双方权益。

3.像婚前一方付首付婚后共同还贷的房产，法院可能判归首付方，但首付方要补偿另一方共同还贷及增值部分。诉讼时要提供充分证据争取有利结果。

结论：
离婚时未分配共同房产，可先协商签订书面协议，协商不成可向法院起诉，法院会综合判定分割方案。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时未处理的共同房产，双方有自行协商分割的权利，达成一致后签订书面协议具有法律效力。若协商无果，向法院起诉是合法途径。法院在判定分割方案时，会考量房产购买时间、出资情况、双方贡献等因素，秉持公平原则保障双方权益。像婚前一方付首付婚后共同还贷的房产，法院通常会将房产判归首付方，但首付方需对另一方进行补偿，涵盖共同还贷及房产增值部分。在诉讼中，充分的证据能帮助当事人争取更有利的分割结果。如果在处理离婚房产分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.离婚时共同房产未分配，可先协商后诉讼。自行协商达成一致后签订书面协议是较为便捷的方式，若协商不成则可向法院起诉。
2.法院会综合房产购买时间、出资情况、双方贡献等因素判定分割方案，遵循公平原则保障双方权益。如婚前一方付首付婚后共同还贷的房产，可能判归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.为争取有利分割结果，诉讼时要提供充分证据证明自己对房产的权益主张。建议双方先积极友好协商，若协商无果再走法律程序，且在整个过程中注意收集和保存好相关证据。