婚后房屋只写一人名有效吗

法律分析：
（1）在婚姻关系中，婚后购买房屋是常见情况。按照法律规定，婚姻存续期间所得财产原则上为夫妻共同所有，所以婚后购买的房屋即便仅登记在一人名下，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。
（2）夫妻双方可以通过签订婚内财产协议来改变房屋的归属性质。若协议明确约定房屋归登记方个人所有，该约定具有法律效力，房屋就成为登记方的个人财产。
（3）在涉及离婚等需要分割房产的问题时，有财产约定的按约定处理，没有约定的则将房屋作为夫妻共同财产进行分割。

提醒：
婚后购房时，夫妻双方应明确是否签订婚内财产协议。若涉及房产分割问题，因情况各异，建议咨询以获取更精准分析。

（一）婚后购房时，夫妻双方可就房屋归属进行明确沟通。若想房屋归双方共有，可不作特别约定；若想房屋归登记方个人所有，需签订婚内财产协议并明确约定。
（二）在涉及离婚分割房产时，应先查看是否存在有效的婚内财产约定。有约定的按照约定处理，没有约定的则将房屋作为夫妻共同财产进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚后买的房子，就算只登记一人名字，通常也是夫妻共同财产。因为婚姻期间所得财产，原则上夫妻共有，婚后购房若无特别约定，都算共同财产。

2.若夫妻签了婚内财产协议，明确房子归登记方个人，约定有效，房子就属登记方。

3.婚后房屋只写一人名一般有效，具体性质要看有无财产约定。离婚分割房产时，有约定按约定，没约定就按共同财产分割。

结论：
婚后购买的房屋只登记在一人名下通常有效，一般属于夫妻共同财产，但有婚内财产协议明确约定归登记方个人所有的除外，涉及房产分割时按相应规则处理。
法律解析：
依据法律，婚姻关系存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有。婚后购房，在无特别约定时，不管登记在谁名下，都视作夫妻共同财产。然而，若夫妻签订了婚内财产协议，明确该房屋归登记方个人所有，此约定是有效的，房屋就归登记方个人。所以，婚后房屋只写一人名一般是有效的，但房屋性质要结合是否有财产约定等情况综合判断。在涉及离婚等房产分割问题时，有约定按约定处理，无约定则按夫妻共同财产分割。如果在婚后房产归属和分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚后购买且只登记在一人名下的房屋，通常属于夫妻共同财产，但具体性质要结合婚内财产约定判断。我国法律规定，婚姻关系存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有，婚后购房若无特别约定，即便只登记一人名字，也视为夫妻共同财产。
2.若夫妻签订婚内财产协议，明确房屋归登记方个人所有，该约定有效，房屋就属于登记方个人财产。
3.涉及离婚等房产分割问题时，有约定按约定处理，无约定则按夫妻共同财产分割。
建议夫妻在婚后购房时，明确财产归属意愿，若有特别约定可签订婚内财产协议并进行公证，以保障自身权益。