离婚农民房怎么分割

婚前建造的农民房，属于建造方个人财产，离婚时不纳入共同财产分割范围。

婚后夫妻共同出资建造的农民房，属于共同财产。双方可自行商量分割方案；若商量不成，法院会结合出资比例、居住使用情况等判决。因农民房土地为集体所有，流转受限，一般判归一方使用，获得房屋的一方需给予另一方相应补偿。

一方父母建造且登记在该方名下的农民房，通常视为对该方的赠与，属个人财产；若婚后夫妻与父母共同建造，需先理清夫妻共同财产部分，再进行分割。

结论：离婚时农民房分割需依据建造时间、出资主体及是否与父母共同建造等情形区分处理。
法律解析：
若农民房为一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案；协商不成的，法院会综合考虑房屋建造出资、居住使用情况等因素判决，因农民房土地多为集体土地流转受限，一般判归一方使用，由其给予另一方相应补偿。若农民房由一方父母建造且登记在该方名下，视为对该方的赠与，属于个人财产；若婚后夫妻与父母共同建造，需先析产确定夫妻共同财产部分，再进行分割。若你在离婚过程中遇到农民房分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获取符合自身情况的法律建议。

离婚时农民房的分割需结合建造时间、出资主体、登记情况等不同情形区别处理，保障双方合法权益的同时符合法律规定。

1.婚前由一方单独建造的农民房，属于建造方的婚前个人财产，离婚时不纳入夫妻共同财产分割范围，房屋归建造方所有。

2.婚后夫妻双方共同出资建造的农民房，属于夫妻共同财产。双方可优先协商确定分割方案，达成一致的按协议执行。若协商不成，法院会综合房屋建造出资比例、双方居住使用需求等因素判决。因农民房占用集体土地，流转受限，通常会判归一方使用，由获得房屋的一方给予另一方相应经济补偿。

3.一方父母建造且登记在该方名下的农民房，一般视为父母对该方的个人赠与，属于该方个人财产，离婚时不参与分割。若婚后夫妻双方与父母共同出资建造农民房，需先进行家庭析产，明确夫妻共同财产部分后，再对该部分进行分割。

法律分析：
（1）若农民房为一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

（2）若农民房为婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产。双方可先协商分割方案；协商不成的，法院会综合房屋建造出资比例、双方居住使用需求等因素判决，因农民房土地多为集体土地，流转受限制，通常判归一方使用，由获得房屋的一方给予另一方相应经济补偿。

（3）若农民房由一方父母建造且登记在该方名下，一般视为父母对该方的个人赠与，属于其个人财产，离婚时不分割。

（4）若婚后夫妻双方与父母共同建造农民房，需先通过析产程序明确其中属于夫妻共同财产的部分，再对该部分进行分割。

提醒：
农民房分割涉及集体土地性质及家庭出资情况，需提前留存建造出资证明、土地使用相关材料，建议咨询专业人士明确具体分割规则以保障自身权益。

（一）农民房为一方婚前建造的，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

（二）农民房为婚后夫妻双方共同出资建造的，属于夫妻共同财产。双方可协商分割方案，协商不成的，法院会综合房屋建造出资、居住使用情况等因素判决。因农民房土地多为集体土地，流转受限，一般判归一方使用，获得房屋的一方需给予另一方相应补偿。

（三）农民房为一方父母建造且登记在该方名下的，视为对该方的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。

（四）婚后夫妻双方与父母共同建造农民房的，需先析产确定夫妻共同财产部分，再进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。