买二手房原房主纠纷怎么办

（一）产权纠纷处理。若原房主隐瞒房屋存在抵押、共有产权人不同意出售等情况，可要求解除合同，返还已付房款及利息，并主张赔偿损失。

（二）房屋质量纠纷处理。若原房主故意隐瞒质量问题，属欺诈行为，可要求其承担维修费用或减少购房款；情况严重影响居住的，可解除合同。

（三）违约纠纷处理。若原房主未按合同约定时间交房或迁出户口，可追究其违约责任，要求支付违约金。

（四）争议解决步骤。先与原房主协商，协商不成，收集合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，向法院提起诉讼维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

处理二手房交易纠纷时，需先明确具体类型再采取对应措施，避免盲目操作。

若涉及产权问题，比如卖方隐瞒房屋抵押情况、共有权人未同意出售等，买方可要求解除合同，拿回已付房款及利息，并主张损失赔偿。

房屋质量纠纷中，卖方故意隐瞒缺陷属于欺诈行为，买方可要求其承担维修费用或降低购房款；若问题严重影响居住，可解除合同。

若卖方未按约定交房或迁出户口，买方有权追究违约责任，索要违约金。

建议先与卖方协商，协商无果时，收集合同、付款凭证、聊天记录等证据，向法院起诉维护自身权益。

结论：买二手房与原房主发生纠纷时，需先明确纠纷类型，再采取对应措施维护合法权益。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，不同类型的二手房纠纷需采取不同解决方式。产权纠纷方面，若原房主隐瞒房屋存在抵押或共有产权人不同意出售等情况，购房者可要求解除合同，返还已付房款及利息，并主张赔偿损失。房屋质量纠纷方面，原房主故意隐瞒质量问题属欺诈行为，购房者可要求其承担维修费用或减少购房款；若质量问题严重影响居住，可解除合同。交房或户口迁移纠纷方面，原房主未按合同约定时间交房或迁出户口，购房者可追究其违约责任，要求支付违约金。发生纠纷后，建议先与原房主协商解决，协商不成的，需收集合同付款凭证聊天记录等相关证据，向法院提起诉讼维护自身权益。若对具体纠纷处理有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

遇到二手房买卖与原房主产生纠纷时，应先明确纠纷类型，再采取对应解决措施，优先通过协商处理，协商无果可通过诉讼途径维权。

1.若为产权纠纷，如原房主隐瞒房屋存在抵押情况、共有产权人未同意出售等，可要求解除合同，返还已支付的房款及利息，并主张赔偿损失。

2.若为房屋质量纠纷，原房主故意隐瞒房屋质量问题的，属于欺诈行为，可要求其承担维修费用或减少购房款；若质量问题严重影响正常居住使用，可提出解除合同。

3.若为履约纠纷，如原房主未按合同约定时间交房或迁出户口，可依据合同约定追究其违约责任，要求支付违约金。

4.建议先与原房主进行友好协商，尝试就纠纷问题达成一致解决方案。

5.若协商无法解决纠纷，需收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）产权纠纷处理。若原房主隐瞒房屋存在抵押、共有产权人不同意出售等情况，可要求解除合同，返还已付房款及利息，并主张赔偿损失。

（2）房屋质量纠纷处理。若原房主故意隐瞒质量问题，属于欺诈行为，可要求其承担维修费用或减少购房款；若质量问题严重影响正常居住使用，可要求解除合同。

（3）逾期交房或户口迁出纠纷处理。若原房主未按合同约定时间交付房屋或迁出户口，可追究其违约责任，要求支付违约金。

（4）纠纷解决流程。遇到纠纷时，建议先与原房主协商，协商不成的，需收集合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。

提醒：
遇到二手房纠纷时，需先明确纠纷类型再采取对应措施，保留好合同、付款记录等所有相关证据；若协商无果，应及时通过诉讼途径解决，避免因拖延导致权益受损。