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房屋征收补偿通常会有多少钱

李** 广东-惠州 房屋拆迁咨询 2025.12.22 03:33:21 459人阅读

房屋征收补偿通常会有多少钱

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房屋征收补偿金额并无固定统一标准,需综合多方面因素确定,主要涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿三类内容。

1.被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该价值需由具备相应资质的房地产价格评估机构,按照规定的评估办法评估确定,确保补偿金额与市场价值相匹配。

2.搬迁与临时安置补偿的标准因地域而异,各地会根据本地实际情况制定具体政策,相关补偿需严格按照当地政策执行,保障被征收人在搬迁及过渡期间的基本生活需求。

3.停产停业损失补偿需结合房屋被征收前的实际经营效益、停产停业的具体期限等因素综合核算,以合理弥补被征收人因房屋征收导致的正常经营损失。

具体的补偿金额还需依据当地正式发布的房屋征收补偿方案,结合被征收房屋的实际状况,通过专业评估流程计算得出,确保补偿金额的合理性与公正性。

2025-12-22 08:51:02 回复
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法律分析:
(1)房屋征收补偿包含三类项目,分别是被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿,三类补偿需分别核算后累加得到总补偿金额。

(2)被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体数值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估办法评估确定。

(3)搬迁与临时安置补偿的标准由各地根据实际情况制定,不同地区的补偿金额存在差异,需依照当地发布的征收补偿政策执行。

(4)停产停业损失补偿需结合房屋被征收前的实际经营效益、停产停业的具体期限等因素确定,各地核算方式可能不同,需参考当地相关规定。

(5)最终补偿金额需依据当地公布的征收补偿方案,结合被征收房屋的面积、结构、用途等实际情况,通过专业评估计算得出,不存在统一固定的标准。

提醒:
房屋征收时,被征收人应仔细核对当地征收补偿方案中的各项标准,对评估结果有异议的,可依法申请复核评估或专家鉴定,确保自身合法权益不受侵害。

2025-12-22 07:47:13 回复
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(一)明确房屋征收补偿的组成部分。补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿三方面,需全面了解自身应得的补偿项目,避免遗漏。

(二)关注被征收房屋价值评估的关键要点。房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格,评估机构需具备相应资质,可要求查看评估机构的资质证明,确保评估结果合法合理。

(三)主动查询当地搬迁与临时安置补偿政策。各地标准不同,需通过征收部门官方渠道获取当地补偿方案,明确搬迁费、临时安置费的具体金额或计算方式。

(四)准备停产停业损失的相关证明材料。若房屋用于经营,需保存好征收前的收入记录、纳税凭证等,以便根据效益和停产停业期限确定补偿金额。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2025-12-22 06:36:36 回复
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房屋征收补偿金额无统一标准,需结合多项实际因素综合确定。

补偿包含三部分内容:房屋本身价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿。其中房屋价值补偿不得低于征收公告发布时同类房产的市场价格,由专业评估机构评估确定;搬迁与临时安置补偿按当地政策执行;停产停业损失根据征收前的经营效益、停业时长等因素计算。

具体补偿金额需依据当地征收补偿方案,结合房屋实际情况评估后得出。

2025-12-22 06:20:34 回复
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结论:房屋征收补偿金额无固定标准,需结合被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等多因素,依据当地征收补偿方案及评估结果确定。
法律解析:房屋征收补偿包含三个部分。一是被征收房屋价值补偿,该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,需由具有相应资质的房地产价格评估机构按评估办法评估确定。二是搬迁与临时安置补偿,各地标准不同,需按照当地政策执行。三是停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体补偿金额需依据当地征收补偿方案,结合房屋实际情况评估计算。如果遇到房屋征收补偿相关问题,建议详细了解当地征收补偿方案,或向专业法律人士咨询具体补偿计算事宜。

2025-12-22 04:31:48 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,补偿方面:由于土地性质的不同,其补偿价格也会有很大的差距,集体土地的征收主要是参照《土地管理法》及其《实施条例》,而国有土地上房屋征收当然补偿主要是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,固两者的补偿标准是不一样的,集体土地上的征收并没有明确的法律规定。国有土地征收给予被征收人的补偿有:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。而集体土地上房屋征收的补偿费用包括土地使用权的补偿和房屋本身的补偿,主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这四类。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准,那与国有土地上房屋征收相比,集体土地征收获得的补偿数额明显要低一些。在集体土地征收时,如果被拆迁人对补偿标准有争议的,根据《土地管理法实施条例》第25条规定,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施,采取裁决的方式解决补偿纠纷。国有土地上房屋征收时,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。但对于征收补偿标准,根据相关法律法规中的规定,不管是国有土地征收还是集体土地征收对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。不能随意或是恶意降低被拆迁人的补偿,必须要保障被拆迁人的原有生活水平不降低,长远生计有保障。

您好,针对您的问题解答如下,租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在3月26日《土地管理法》中删除。

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