夫妻共同房产一方卖咋追回

夫妻共同房产被一方擅自出售时，能否追回需根据第三人是否善意取得来具体判断。

1.若第三人属于善意取得，即对房产为夫妻共同财产不知情、已支付合理对价且完成产权登记，房产通常无法追回。未参与出售的一方可向擅自出售的配偶主张赔偿损失。

2.若第三人并非善意取得，未出售的一方可向法院起诉，请求认定房屋买卖合同无效，进而追回房产。起诉时需提供房产属于夫妻共同财产、对方擅自出售等相关证据。

3.发现房产被擅自出售后，未出售的一方可向不动产登记机构申请异议登记，阻止房屋过户。但需在申请异议登记后的十五日内提起诉讼，否则异议登记将失效。

法律分析：
（1）第三人善意取得情形：若第三人对房产为夫妻共同财产不知情，且已支付合理对价并完成产权登记，房产通常难以追回。未出售方可向擅自出售房产的一方主张赔偿损失。

（2）第三人非善意取得情形：若第三人明知房产为夫妻共同财产仍购买、未支付合理对价或未完成产权登记，未出售方可向法院起诉，请求认定房屋买卖合同无效，以追回房产。起诉时需提供房产属于夫妻共同财产、对方擅自出售的相关证据。

（3）异议登记的操作：未出售方发现房产被擅自出售后，可向不动产登记机构申请异议登记，阻止房屋过户。但需注意，异议登记后需在十五日内提起诉讼，否则异议登记将失效。

提醒：
未出售方发现房产被擅自出售时应及时收集证据，必要时申请异议登记并按时起诉，具体案情需结合实际情况分析，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。

（一）第三人善意取得时的处理方式。若第三人不知道房产为夫妻共同财产，已支付合理价格且完成产权登记，房产难以追回，未出售方可向擅自出售的配偶主张赔偿损失。

（二）第三人非善意取得时的处理方式。若第三人明知或应知房产为夫妻共同财产，或未支付合理价格，或未完成产权登记，未出售方可向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效以追回房产。起诉时需提供房产属夫妻共同财产、对方擅自出售的证据。

（三）紧急情况下的临时措施。发现对方擅自出售后，可向不动产登记机构申请异议登记阻止过户，但需在十五日内起诉，否则异议登记失效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，具体内容如下：
1.无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权；
2.受让人受让该不动产或者动产时是善意；
3.以合理的价格转让；
4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；
5.受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿；
6.当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

若购买房产的第三方属于善意取得，即不清楚该房产为夫妻共同财产、支付了合理价格且已完成产权登记，未参与出售的一方很难追回房产，但可向擅自出售的一方索要损失赔偿。

若第三方并非善意取得，未参与出售的一方可向法院起诉，请求判定房屋买卖合同无效以追回房产。起诉时需准备房产属于夫妻共同财产、对方擅自出售等相关证据。

发现房产被擅自出售后，未参与出售的一方可向不动产登记机构申请异议登记，阻止房屋过户。但需注意，异议登记后十五日内必须起诉，否则异议登记会失效。

结论：夫妻共同房产一方擅自出售，能否追回需根据第三人是否善意取得判断，善意取得则难以追回但可索赔，非善意取得则可起诉追回并可申请异议登记。
法律解析：根据民法典规定，处分夫妻共同所有的房产需双方共同同意。若第三人属于善意取得，即不知道房产为夫妻共同财产、已支付合理价格且完成产权登记，该房产归第三人所有，未出售的一方无法追回，但可向擅自出售的一方主张赔偿损失。若第三人非善意取得，比如明知房产为共同财产仍购买、未支付合理价格或未完成过户，未出售的一方可向法院起诉，请求认定房屋买卖合同无效，进而追回房产，起诉时需提供房产属于夫妻共同财产、对方擅自出售的相关证据。此外，发现房产被擅自出售后，可向不动产登记机构申请异议登记，阻止房屋过户，但需在申请异议登记后的15日内起诉，否则异议登记失效。若遇到此类问题，建议及时咨询专业法律人士，以更好地维护自身合法权益。