房屋共同财产怎样认定

（一）明确购房资金来源和时间，保留工资流水等资金使用证明，以便确定是否用夫妻共同财产在婚姻存续期间购房。
（二）关注产权登记情况，若登记在一方名下，要留存自己出资的证据，如转账记录等。
（三）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，保留好还贷记录，以便后续要求补偿。
（四）双方可签订关于房屋产权的书面约定，明确房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

房屋共同财产认定需考量以下因素：
一是购房资金来源。用夫妻共同财产买的房，即便只登记一人，也算共同财产，像婚后用双方工资买房。
二是购房时间。婚姻存续期间买的房，通常是共同财产。
三是产权登记。登记两人名下直接认定；登记一人名下，有证据证明另一方有出资也可能认定。
四是婚前首付婚后还贷。房子一般归登记方，但婚后还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。
五是书面约定。有约定按约定，没约定按法律规定。

结论：
房屋共同财产认定需综合考量购房资金来源、购房时间、产权登记情况、还贷情况以及双方有无书面约定等因素。
法律解析：
在法律上，若购房资金来源于夫妻共同财产，像婚后用双方工资收入购房，即便仅登记在一方名下，房屋也属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间购置的房屋，原则上也认定为共同财产。产权登记方面，登记在双方名下直接认定为共同财产；登记在一方名下，但另一方有出资等贡献且有证据证明的，也可能被认定为共同财产。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋通常归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。并且，若双方有关于房屋产权的书面约定，则按照约定来认定。由于房屋共同财产认定情况复杂，涉及众多法律细节，若在房屋财产认定方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询。

1.房屋共同财产认定需综合多因素考量。购房资金来源、购房时间、产权登记情况、还贷情况以及双方书面约定，均对认定结果有重要影响。
2.若购房资金源于夫妻共同财产，即便仅登记在一方名下，房屋仍属共同财产。婚姻关系存续期间购置的房屋，原则上也为共同财产。产权登记在双方名下，可直接认定为共同财产；登记在一方名下，但另一方有出资等贡献，也可能被认定。一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。双方有关于房屋产权的书面约定，应从其约定。
3.建议夫妻在购房时明确资金来源和产权归属，保留出资等相关证据。签订书面协议，明确房屋产权分配，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）购房资金来源是认定房屋共同财产的关键因素。用夫妻共同财产购买的房屋，即便仅登记在一方名下，也属于共同财产，像婚后双方工资收入用于购房就符合此情况。
（2）购房时间也十分重要。在婚姻关系存续期间购置的房屋，通常会被认定为共同财产。
（3）产权登记情况影响房屋性质。登记在双方名下可直接认定为共同财产；若登记在一方名下，但有证据证明另一方有出资等贡献，同样可能认定为共同财产。
（4）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房屋，一般归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
（5）双方关于房屋产权的书面约定具有优先性。有约定的按照约定认定，无约定则依据法律规定处理。

提醒：
认定房屋是否为共同财产需综合多方面因素，情况复杂多样。建议涉及房屋产权认定纠纷时，咨询专业人士进一步分析。