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法律分析：
（1）按比例收费是根据争议房产价值按一定比例收取费用，价值越高比例可能越低，这种方式能让律师的收费与案件涉及的财产规模挂钩。比如较高价值的房产分割，律师付出的精力可能更多，按比例收费可体现这一工作量。
（2）按件收费是依据案件复杂程度和工作量确定固定金额，对于简单或复杂程度差异较大的案件，能更公平地反映律师的工作付出。简单案件收费相对低，复杂案件则收费高。
（3）计时收费按照律师投入的工作时间计费，每小时费用不同。这适合工作时间难以预估或需律师投入较多零散时间的案件。
（4）除基本收费，还可能有差旅费等额外费用，这些都需在委托合同中明确。
提醒：
在与律师协商收费时，要明确各项费用明细，避免后续产生纠纷。不同案件情况不同，建议咨询律师进一步分析收费合理性。
（一）若希望降低律师费用，可在按比例收费时，与律师协商争取较低比例，尤其是房产价值高时，强调价值高后续工作相对简单等因素。
（二）对于按件收费，可与律师详细沟通案件情况，若认为案件复杂程度没那么高，争取以较低固定金额收费。
（三）采用计时收费时，可要求律师合理安排工作时间，避免不必要的时间浪费。同时，明确差旅费等额外费用的承担方式和标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律师与当事人协商收费并签订委托合同，属于合同订立行为，应遵循此规定明确双方权利义务。
1.按比例收费：一般按争议房产价值的3%-10%收取，房产价值越高，比例越低。例如500万房产按5%收费，律师费25万。
2.按件收费：依据案件复杂程度和工作量确定固定金额，简单案件3-5万，复杂案件收费更高。
3.计时收费：按律师工作时间计费，每小时几百到数千元。
另外，还可能有差旅费等额外费用，具体收费由律师和当事人协商，在委托合同中明确。
结论：
共有房产分割律师收费无统一标准，有按比例、按件、计时等收费方式，还可能有额外费用，具体需协商并在合同明确。
法律解析：
在共有房产分割案件中，律师收费方式多样。按比例收费时，通常在争议房产价值的一定比例范围内，如3%-10%，且房产价值越高比例可能越低，像价值500万的房产按5%收费就是25万。按件收费则依据案件复杂程度和工作量确定固定金额，简单案件3-5万元，复杂案件收费更高。计时收费按照律师投入工作时间计费，每小时几百元到数千元不等。同时，还可能产生差旅费等额外费用。这些收费方式都体现了律师服务的灵活性和多样性，以适应不同案件的实际情况。如果遇到共有房产分割问题，对于律师收费及案件处理存在疑问，可向专业法律人士进一步咨询，以获取更准确和详细的解答。
共有房产分割律师收费确实无统一标准，常见计费方式有按比例、按件和计时收费。按比例收费一般在争议房产价值的3%-10%，房产价值越高比例相对越低，如500万房产按5%收费为25万。按件收费依据案件复杂程度和工作量确定固定金额，简单案件3-5万，复杂案件更高。计时收费按律师工作时间计费，每小时几百元到数千元。另外，还可能有差旅费等额外费用。
解决措施和建议如下：
1.当事人应在委托前与律师充分沟通案件情况，了解收费方式和标准。
2.对比不同律师的收费，综合考虑律师的专业能力和收费合理性。
3.签订委托合同前，明确收费明细和额外费用情况，避免后续纠纷。
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