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安置房被抵押是欺诈吗

汤** 甘肃-酒泉 抵押担保咨询 2025.12.20 16:15:23 484人阅读

安置房抵押欺诈

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(一)若购买安置房时遭遇出卖人隐瞒抵押事实,买受人可收集交易记录、沟通凭证等证据,请求法院撤销合同,并要求出卖人赔偿损失。
(二)若出卖人事先告知抵押情况,买受人应仔细评估风险,再决定是否交易。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2025-12-20 18:39:02 回复
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1.安置房被抵押是否构成欺诈,要具体情况具体分析。若出卖人在交易时故意隐瞒抵押事实,让买受人误买,且此隐瞒严重影响合同目的,可能构成欺诈。

2.法律规定,欺诈是故意告知虚假或隐瞒真实情况,诱使对方错误决策。若出卖人未如实告知,买受人可撤销合同,要求其担责。

3.若出卖人事先告知抵押情况,买受人仍交易,通常不构成欺诈。关键看出卖人有无故意隐瞒及误导买受人。

2025-12-20 17:56:58 回复
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结论:
安置房被抵押是否构成欺诈取决于出卖人是否故意隐瞒抵押事实以及是否对买受人决策产生实质性误导。
法律解析:
依据法律规定,欺诈是一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示。若出卖人在交易时故意隐瞒安置房已被抵押的事实,使买受人基于错误认识购买,且该隐瞒对合同目的实现有重大影响,就可能构成欺诈,此时买受人有权请求撤销合同并要求出卖人承担赔偿损失等违约责任。若出卖人事先已告知抵押情况,买受人仍愿意交易,通常不构成欺诈。在遇到安置房交易涉及抵押的复杂情况时,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-20 17:45:54 回复
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1.安置房被抵押是否构成欺诈取决于出卖人是否故意隐瞒抵押事实及对买受人决策的影响。若出卖人故意隐瞒已抵押事实,使买受人基于错误认识购买,且影响合同目的实现,构成欺诈。法律规定,欺诈是故意告知虚假或隐瞒真实情况诱使对方作出错误意思表示,此时买受人可请求撤销合同并要求出卖人担责。
2.若出卖人事先告知抵押情况,买受人仍交易,通常不构成欺诈。
3.建议买受人在购房前主动查询房屋抵押状态,要求出卖人书面承诺房屋产权状况。出卖人应如实告知抵押等产权信息,避免因隐瞒信息引发法律纠纷。

2025-12-20 16:55:56 回复
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法律分析:
(1)判断安置房被抵押是否构成欺诈,核心在于出卖人是否故意隐瞒抵押事实。若出卖人故意隐瞒,使买受人基于错误认识签订合同,且该隐瞒对合同目的实现影响重大,符合欺诈构成要件。
(2)法律规定,欺诈是故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示。在此情况下,买受人有权请求撤销合同,并要求出卖人承担违约责任,赔偿损失。
(3)若出卖人事先告知买受人安置房被抵押,买受人仍愿意交易,说明买受人已了解风险并接受,通常不构成欺诈。

提醒:
买受人在购买安置房时,务必核实房屋抵押状况。若出卖人未如实告知,要及时采取法律措施维护自身权益;情况复杂时,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-12-20 16:16:09 回复
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律师解析
  • 买的拆迁安置房,被房主抵押了怎么办

    律师解析 为了避免不必要的风险,减少纠纷和矛盾,购买拆迁安置房的时候,建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询,万不可盲目购房。 同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定,避免因为约定模糊而造成纠纷。 同时,因为安置房建造预算有限,因此建筑商为了获取利润也许会对建筑偷工减料,以增加利润,购买前要查询房地产商以及监督机构。 对于正在建造的房屋,一定要慎之又慎,除了存在上文所提的问题以外,还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。 具体如下所述: 1、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。 2、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。 房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。 3、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

    2024.10.29 1058阅读
  • 我买了套安置房,没有过户,被他抵押了,怎么办

    律师解析 建议双方协商解决。房屋买卖合同经双方签字同意后生效,具有法律效力,双方应当按照合同约定履行,但由于房子没有实际过户,所以相当于房主还没有履行合同义务,房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主,房主有权将房屋抵押,但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方,违反了合同约定,属于违约行为,可以上诉法院要求对方承担违约责任。

    2024.09.22 1292阅读
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