法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不可以通过遗嘱继承,但地上房屋能够作为个人财产被继承。
(2)非子女在符合一定条件时,可通过继承房屋间接使用宅基地。依据法律,自然人能立遗嘱把个人财产指定给法定继承人以外的组织或个人。
(3)若宅基地上存在房屋,被继承人立遗嘱将房屋给予非子女,非子女继承房屋后可获得房屋所占宅基地的使用权。
(4)一旦房屋灭失,非本集体成员的非子女无法单独继承宅基地。
提醒:
非子女继承宅基地上房屋存在一定限制,尤其是房屋灭失后权益变化。不同情况对应法律处理不同,建议咨询进一步分析。
(一)若想让非子女间接使用宅基地,被继承人应确保宅基地上有房屋存在,因为只有地上房屋能被继承,进而获得相应宅基地使用权。
(二)被继承人需按照法律规定的形式和要求立遗嘱,明确将宅基地上的房屋指定由非子女继承。
(三)非子女在继承房屋后,要合理维护房屋,避免房屋灭失,否则非本集体成员的非子女无法单独继承宅基地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
1.宅基地归集体所有,不能遗嘱继承,但地上房屋可以。
2.非子女满足条件,能通过继承房屋间接使用宅基地。自然人可立遗嘱把个人财产给法定继承人以外的人。
3.有房屋时,被继承人可立遗嘱给非子女,非子女继承房屋后获宅基地使用权。若房屋没了,非本集体成员的非子女不能单独继承宅基地。
结论:
宅基地所有权归集体不能遗嘱继承,但地上房屋可以,被继承人能立遗嘱让非子女继承房屋,非子女可基于此间接使用宅基地,若房屋灭失,非本集体成员的非子女不能单独继承宅基地。
法律解析:
依据相关法律,宅基地所有权属于集体,不能通过遗嘱继承。然而地上房屋作为自然人的个人财产,自然人有权立遗嘱将其指定由法定继承人以外的组织或个人继承。所以当宅基地上有房屋时,被继承人可立遗嘱让非子女继承房屋,非子女继承房屋后也就获得了房屋所占宅基地的使用权。但如果房屋灭失,非本集体成员的非子女无法单独继承宅基地。在涉及宅基地及房屋继承等复杂法律问题时,可能会因各种情况产生不同的法律后果。若你在这方面有疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答宅基地不能继承,但上面的房子可以。宅基地属村社集体财产,只能由本村社成员使用。如要继承宅基地上的房产,需与先辈同村社户口。继承过户需满足条件:转让方有多处住房、转让在同集体成员间、受让方无房无宅基地且符合条件、经集体批准、房宅一体转让。提供材料包括申请书、身份证、房产证、宅基地证明、转移证明材料等。过户流程:注销户籍、办理继承权公证、提交过户申请及必要材料。
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专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可不可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望可不可以对您遇到关于宅基地建房可不可以遗嘱继承问题带来帮助。
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