法律分析:
(1)对于因历史遗留问题导致无证,但符合当时建设规定的厂房,征收时可获合理赔偿。这是因为此类厂房虽证件缺失,但本质上建设行为合规,征收部门需综合考量其实际情况给予补偿。
(2)若厂房为违法建筑,像未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的,一般不能获得赔偿。不过,若建设未严重违反城乡规划,可通过补办手续使其合法化,进而在征收时依法获赔。
(3)遇到征收无证厂房情况,关键在于先确定厂房合法性,再与征收部门协商赔偿事宜。
提醒:
确定厂房合法性时要注意收集相关建设资料,协商赔偿过程中需遵循法律程序,不同情况对应不同解决方案,建议咨询以进一步分析。
(一)确定厂房合法性:收集厂房建设相关资料,包括建设时间、规划文件等,判断是否因历史遗留问题无证且符合当时建设规定,或者是否属于违法建筑。
(二)补办手续:若厂房建设未严重违反城乡规划,尽快补办相关手续,使厂房合法化,以便在征收时获得赔偿。
(三)协商赔偿:与征收部门积极沟通,提供厂房合法性的证明材料,争取合理的赔偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
1.历史遗留无证厂房:因历史遗留问题无证件,但符合当时建设规定的厂房,征收时可获合理赔偿,征收部门会综合考量实际情况给予补偿。
2.违法建筑厂房:未取得建设工程规划许可证或违规建设的厂房,通常无赔偿。不过,若未严重违反城乡规划,补办手续合法化后,征收可依法获赔。
3.应对建议:征收无证厂房时,先确定合法性,再与征收部门协商赔偿。
结论:
征收无证厂房是否赔偿需视情况而定,因历史遗留问题无证且符合当时建设规定的可获合理赔偿,违法建筑通常无赔偿,但建设未严重违反城乡规划的可补办手续合法化后获赔。
法律解析:
根据相关法律规定,对于因历史遗留问题导致的无证厂房,只要符合当时的建设规定,征收部门应综合考量实际情况给予适当补偿。而对于未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的违法建筑,一般不予赔偿。不过若厂房建设未严重违反城乡规划,通过补办手续使其合法化后,征收时可依法获得赔偿。遇到征收无证厂房的情况,确定厂房合法性并与征收部门协商赔偿事宜十分重要。如果对厂房合法性认定、赔偿标准等方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
征收无证厂房赔偿需依情况而定。对于因历史遗留问题导致无证,但符合当时建设规定只是缺相关证件的厂房,征收时可获合理赔偿,征收部门应结合厂房实际情况给予适当补偿。而对于未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的违法建筑厂房,通常无法获赔。不过若厂房建设未严重违反城乡规划,可补办手续使其合法化后依法获赔。
解决措施和建议如下:
1.遇到征收无证厂房情况,先确定厂房合法性,可通过查阅历史资料、咨询相关部门等方式进行。
2.若厂房合法,与征收部门积极协商赔偿事宜,提供厂房相关资料争取合理补偿。
3.若厂房可能属违法建筑但未严重违反城乡规划,尽快补办手续使其合法化,保障征收时能获赔偿。
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