(一)完成过户成女儿财产:夫妻完成房产过户登记到女儿名下,房产归女儿,不再是夫妻共同财产。
(二)按约定判断产权:若赠与合同写明女儿仅暂时居住使用,并非获产权,房产还可能是夫妻共同财产。
(三)可行使撤销权:受赠人严重侵害赠与人或近亲属合法权益等法定可撤销情形出现,赠与人可撤销赠与,房产可能恢复为夫妻共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
1.夫妻将房产赠与女儿后,通常该房产不再是夫妻共同财产。因为赠与完成,房产所有权转移,完成过户登记到女儿名下,房子就归女儿。
2.不过有特殊情况。若赠与合同表明仅让女儿暂住,非赠与产权,或存在法定可撤销情形,像受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益,赠与人能撤销赠与,房产或恢复为夫妻共同财产。
结论:
夫妻将房产赠与女儿,一般情况下房产不再属于夫妻共同财产,但在特定情形下可能恢复为夫妻共同财产。
法律解析:
根据法律规定,不动产的赠与以登记为准。当夫妻完成房产过户登记至女儿名下时,赠与行为完成,房产所有权转移,此时房产归女儿所有,不再属于夫妻共同财产。不过,存在特殊情况。若赠与合同明确约定女儿仅暂时居住使用,不拥有产权,或者出现法定可撤销情形,例如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,赠与人可行使撤销权,撤销赠与后房产可能恢复为夫妻共同财产。如果在房产赠与过程中遇到疑问或纠纷,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
1.通常情况下,夫妻将房产赠与女儿,完成过户登记后,房产所有权转移至女儿,不再属于夫妻共同财产。这是因为不动产赠与以登记为生效要件,登记完成意味着赠与行为完成,女儿成为合法产权人。
2.不过存在特殊情况。若赠与合同明确规定女儿仅拥有居住使用权,产权仍归夫妻,那么房产性质不变。另外,当出现法定可撤销情形,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益时,赠与人可撤销赠与。
3.解决措施与建议:夫妻在赠与房产时,应明确赠与意图并在合同中清晰表述。若担心未来出现问题,可对赠与合同进行公证。同时,若出现可撤销情形,赠与人应及时行使撤销权,通过法律途径维护自身权益。
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