共同共有继承房产咋分割

法律分析：
（1）共同共有继承房产分割，协商一致是首要原则，各继承人可自行确定分割方式与份额，这种方式能充分体现各方意愿，灵活且高效。
（2）协商不成时可通过诉讼解决。法院在诉讼中会综合多因素判决，一是考虑各继承人对房屋的贡献，如出资修缮、维护等，贡献多者可能适当多分。
（3）法院还会考虑各继承人的实际需要，对于住房困难且房屋能满足居住需求的继承人，在分割时会适当照顾。
（4）房屋使用现状也是考量因素，若部分继承人长期居住使用，分割时会平衡各方利益，以实现公平合理分割。

提醒：
共同共有继承房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协商解决：各继承人可通过友好沟通，自行确定房产分割方式与份额，这种方式能避免矛盾激化，节省时间和成本。
（二）诉讼解决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合多方面因素进行判决，如考虑各继承人对房屋的贡献，像出资修缮、维护等；考量各继承人的实际需要，如住房困难情况；还会关注房屋的使用现状，以此平衡各方利益，公平合理分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.共同共有继承房产分割，先由继承人协商确定分割方式与份额；协商不成，可通过诉讼解决。
2.诉讼时，法院会综合考虑多方面因素。一是各继承人对房屋的贡献，如出资修缮、维护等，贡献多的可能适当多分。
3.二是各继承人的实际需要，住房困难且房屋能满足居住需求的，分割时会适当照顾。
4.三是房屋使用现状，一直由部分人居住使用的，分割时会平衡各方利益，公平合理分割。

结论：
共同共有继承房产分割应先协商，协商不成可诉讼，法院会综合多方面因素公平合理分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于共同共有继承房产的分割，首先倡导各继承人协商一致，自行确定分割方式与份额，这体现了当事人意思自治原则。若协商无果进入诉讼程序，法院会综合多方面因素进行判决。考虑各继承人对房屋的贡献大小，如出资修缮、维护等，对贡献大的适当多分，这符合公平原则；考量各继承人的实际需要，对住房困难且房屋能满足居住需求的适当照顾，保障其基本居住权益；还会参考房屋使用现状，适当平衡各方利益。总之，法院会依据具体情况公平合理地分割房产。如果您在共同共有继承房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.共同共有继承房产分割应先协商，协商不成可诉讼解决。法院会综合多因素公平合理分割。
2.解决措施与建议：
-继承人应积极协商，充分沟通各自的需求和对房屋的贡献，争取达成一致分割方案，避免诉讼带来的时间和精力消耗。
-若进入诉讼程序，继承人要提供对房屋出资修缮、维护等贡献的证据，以及自身住房困难等实际需要的证明，以便法院准确考量。
-法院在审理时，要全面、客观地审查各方面因素，平衡各方利益，确保分割结果公平合理。