分割房产最少可获得多少金额

分割房产时能获得的最少金额没有固定标准，需根据房产共有性质及具体情况综合判定。

1.如果房产属于按份共有，分割金额依据共有人约定或法定的份额确定，最少可获得约定或法定最小份额对应的房产价值。例如房产价值100万元，持有10%份额的共有人，最少可获得10万元。

2.如果房产属于共同共有，分割时需综合考虑对房产的出资贡献、相关关系存续时长、有无过错行为等因素。比如夫妻共同所有的房产，一方对购房出资较少、相关关系存续时间短且存在过错，分割时可能获得较少金额，具体比例由裁判机构根据实际情况裁量。

法律分析：
（1）若房产属于按份共有，分割时需依据共有人之间的约定或法定份额确定。最少获得的金额为约定或法定的最小份额对应的房产价值。例如房产价值明确后，持有最小份额的共有人，其分割所得即为该份额对应的金额。

（2）若房产属于共同共有，分割时需综合考虑多方面因素。包括房产购买时各方的出资比例、对房产日常维护的贡献程度、婚姻关系存续时间（若涉及夫妻共同财产）、是否存在过错行为等。法院会根据这些因素裁量分割比例，出资少、贡献小或有过错的一方，可能获得较少的分割金额，具体比例由法院根据实际情况判定。

提醒：
分割房产的具体金额需结合房产性质、各方实际情况确定，若存在争议，建议咨询专业人士以获取针对性法律分析。

（一）按份共有房产的分割金额确定
按份共有的房产，分割时需按照共有人之间的约定份额或者法律规定的份额计算。最少可获得的金额，是约定或法定最小份额对应的房产价值。比如房产总价值100万元，某共有人所占份额为10%，则该共有人最少可获得10万元。

（二）共同共有房产的分割金额确定
共同共有的房产，分割时无明确份额划分，需综合考虑多种因素。比如夫妻共同房产，要考虑双方购房出资情况、婚姻存续时长、是否存在过错行为等。若一方出资较少、婚姻存续时间短且有过错，法院分割时可能判决该方少分，具体比例由法院裁量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

按份共有房产的最少分割金额，由共有人约定的份额或法律规定的份额决定。分割时按各自份额对应房产价值分配，最少能获得的金额等于最小份额对应的房产实际价值。

共同共有房产分割没有固定最低金额限制。法院会综合购房出资比例、对房产的贡献、婚姻存续时长、是否存在过错等因素判断。出资较少、婚姻存续时间短且有过错的一方，可能会被判决少分房产，具体比例由法院根据实际情况裁量。

结论：分割房产获得的最少金额无固定标准，需结合房产共有性质、各方约定或贡献等具体情况确定。

法律解析：根据民法典规定，分割房产的最少金额需区分共有性质处理。1按份共有情形下，共有人按约定或法定份额享有房产所有权，分割时按份额分配，最少金额为其持有的最小份额对应的房产价值。2共同共有情形下，如夫妻共同房产，分割时需综合考虑对房产的出资贡献、共同生活时长、有无过错行为等因素，法院会根据实际情况裁量少分的比例，具体金额无统一标准。若你面临房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便明确自身可能获得的最少金额及相关权益。