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(一)父母若想让房产成为儿子个人财产,赠与房产时要明确表示仅赠与儿子一方,可通过书面赠与协议等方式证明该意思表示。
(二)完成明确赠与表示后,及时办理产权登记等手续,将房产登记在儿子个人名下。
(三)若没有明确表示仅赠与儿子一方,婚姻期间受赠的房产通常会被认定为夫妻共同财产,若不想如此,应补充明确的赠与指向表示。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,一般视为对夫妻双方的赠与。
2025-12-16 12:45:00 回复
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1.若父母明确表示房产只赠与儿子,并完成产权登记等手续,此房产为儿子个人财产,非夫妻共同财产。这依据《民法典》婚姻家庭编司法解释对个人财产的认定。
2.若父母未明确表明只赠与儿子,在婚姻期间儿子受赠房产,通常会被认定为夫妻共同财产。因为没明确指向一方的赠与,一般视为给夫妻双方。
3.所以,关键在于父母赠与房产时有无明确指向儿子个人,能证明就属儿子个人财产,反之可能是共同财产。
2025-12-16 11:59:37 回复
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结论:
父母明确表示房产仅赠与儿子一方并办理相关手续,房产属儿子个人财产;未明确表示,婚姻存续期间受赠房产一般为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编司法解释,判断父母赠与的房产归属,关键在于是否有明确指向儿子个人的意思表示。若有明确表示且能证明,房产就作为儿子的个人财产;若未明确表示,从婚姻关系角度看,赠与通常视为对夫妻双方的赠与,会被认定为夫妻共同财产。明确的意思表示和相关证明手续十分重要,它能直接决定房产的归属性质。当遇到父母赠与房产相关的法律问题,为确保权益得到保障,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
2025-12-16 11:54:02 回复
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1.父母明确表示房产仅赠与儿子一方并完成产权登记等手续时,房产属于儿子个人财产;若未明确表示,在婚姻关系存续期间受赠的房产一般认定为夫妻共同财产。关键在于赠与是否有明确指向儿子个人的意思表示。
2.对于父母而言,若想让房产成为儿子个人财产,赠与房产时应订立书面赠与协议,明确表明仅赠与儿子一方,并及时办理产权登记。
3.对于夫妻双方,若对房产归属有疑问,可与父母沟通确认赠与意图,必要时可咨询专业法律人士获取准确法律建议。
2025-12-16 11:22:43 回复
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法律分析:
(1)若父母明确表示房产仅赠与儿子一方,且完成产权登记等手续,依《民法典》婚姻家庭编司法解释,该房产为儿子个人财产,与儿媳无关。
(2)若父母在赠与房产时,未明确表示是赠与儿子一方,在儿子婚姻关系存续期间受赠的房产,通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系里,没有明确指向一方的赠与,会被视为对夫妻双方的赠与。
提醒:
父母赠与房产时,一定要有明确的书面赠与协议表明赠与一方,避免日后产生财产归属纠纷。不同家庭情况不同,建议咨询以进一步分析。
2025-12-16 10:44:09 回复