共有房产协议离婚要什么条件

法律分析：
（1）协议离婚涉及共有房产时，基础是双方自愿离婚并签订书面协议，且亲自申请离婚登记。这是整个流程的起始条件，确保离婚是双方真实意愿。
（2）对于共有房产，明确归属和分割方式很关键。归一方所有要办理过户登记，双方分割则约定份额，这直接关系到双方的财产权益。
（3）办理离婚登记需提供房产证等相关材料，是为了证明房产情况和双方身份等信息，保障登记的准确性。
（4）离婚冷静期的设置是重要环节，三十日内任何一方可撤回申请，冷静期届满三十日内未共同申请离婚证视为撤回，这给予双方再次思考的机会。

提醒：
协议离婚涉及房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方要自愿离婚，签订书面离婚协议，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。
（二）对于共有房产，需明确归属和分割方式。若归一方，及时办理过户登记；若分割，约定好各自份额。
（三）办理离婚登记时，准备好房产证、身份证、结婚证等相关材料。
（四）在离婚冷静期三十天内，不愿离婚可撤回申请，按要求填写《撤回离婚登记申请书》。
（五）冷静期届满三十天内，双方共同申请发离婚证，经审查符合条件即可领取。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

1.协议离婚涉及共有房产，双方需自愿离婚，签书面协议，亲自到婚姻登记处申请。明确房产归属和分割方式，归一方要办过户，双方分割则约定份额。
2.办理离婚登记要带房产证、身份证、结婚证等材料。
3.从收到申请发回执起三十天内，不愿离婚可撤回，填申请书，核实后发确认单并存档。
4.冷静期届满三十天内未共同申请离婚证，视为撤回。届满后共同申请，符合条件就发证。

结论：
协议离婚涉及共有房产，需双方自愿、签书面协议并到登记机关申请。要明确房产归属与分割方式，办理相关手续，还需经历离婚冷静期，冷静期届满按时共同申请才能完成离婚登记。
法律解析：
依据民法典及相关规定，协议离婚需双方自愿并签订书面协议，这是离婚的基础。对于共有房产，明确归属和分割方式是保障双方权益的关键。若房产归一方，办理过户登记能确保产权转移；双方分割则约定份额。办理离婚登记时提供相关材料是程序要求。离婚冷静期是法律为避免冲动离婚设置的制度，期间任何一方可撤回申请。冷静期届满后三十日内双方需共同申请离婚证，否则视为撤回。若在协议离婚涉及共有房产方面有不明白的地方，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.协议离婚涉及共有房产时，需双方自愿离婚，签订书面协议并亲自申请登记。对于共有房产，要明确归属与分割方式，协商归一方的需过户登记，双方分割则约定份额。办理登记要提供房产证、身份证、结婚证等材料。
2.离婚有冷静期，自申请受理起三十日内，任何一方不愿离婚可撤回申请，持有效证件和回执单，填写申请书，经核实发确认单并存档。
3.冷静期届满后三十日内，双方未共同申请离婚证，视为撤回申请；双方共同申请且审查符合条件，予以登记并发证。

建议：双方在签订离婚协议前充分沟通房产分割，确保协议条款明确。申请离婚登记后，牢记冷静期和申请发证时间，避免错过。办理房产过户等手续及时咨询相关部门，确保流程顺利。