办理离婚析产，按揭房是否可行

（一）协议离婚办理析产：夫妻先协商好房屋归属与贷款偿还事宜，签订书面协议，之后携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请登记，同时按银行要求提供贷款偿还责任约定文件。若要完成产权变更，可能需先还清贷款解除抵押。
（二）诉讼离婚办理析产：协商不成时，通过诉讼由法院判决房屋归属，再凭生效法律文书办理析产手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.按揭房办理离婚析产通常可行。协议离婚时，夫妻可协商房屋归属与贷款偿还，签订书面协议后去不动产登记中心申请登记。

2.办理时需提交离婚证、离婚协议、房产证等材料，银行还可能要求提供贷款偿还责任约定文件。有时要先还清贷款、解除抵押，才能完成析产登记。

3.若协商不成，可诉讼离婚，由法院判决房屋归属，再凭生效法律文书办理析产手续。按法定程序和要求，按揭房析产能实现。

结论：
按揭房办理离婚析产在遵循法定程序和满足相关要求的情况下是可行的。
法律解析：
根据法律规定，夫妻离婚时对于按揭房的析产有不同处理方式。协议离婚时，夫妻可协商房屋归属与贷款偿还事宜并签订书面协议，之后到不动产登记中心申请离婚析产登记，需提交离婚证、离婚协议书、房产证等材料。对于按揭房，银行会要求提供贷款偿还责任约定文件，通常要先还清贷款解除抵押才能完成析产登记变更产权。若协商不成，可通过诉讼离婚，由法院判决房屋归属，凭生效法律文书办理析产手续。这表明只要按法定程序操作并满足相应要求，按揭房办理离婚析产是可以实现的。如果在离婚析产过程中遇到任何法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.按揭房办理离婚析产在符合法定程序和要求时是可行的。在协议离婚时，夫妻可协商房屋归属与贷款偿还并签订书面协议，之后到不动产登记中心申请登记，需提交离婚证、离婚协议书、房产证等材料，银行还会要求双方关于贷款偿还责任的约定文件。
2.办理时可能需先还清贷款解除抵押，才能完成析产登记变更产权。若协商不成，可诉讼离婚，由法院判决房屋归属，凭生效法律文书办理析产手续。
3.建议夫妻双方在协议离婚时，就房屋及贷款问题达成明确、详细的书面协议，避免后续纠纷。若涉及诉讼，应积极配合法院提供相关证据。办理过程中，按不动产登记中心和银行要求准备齐全材料，确保流程顺利进行。

法律分析：
（1）协议离婚办理按揭房析产，夫妻可协商房屋归属与贷款偿还事宜，签订书面协议后到不动产登记中心申请登记。所需材料包括离婚证、离婚协议书、房产证等，银行一般要求提供贷款偿还责任约定文件。通常需先还清贷款、解除抵押，才能完成析产登记变更产权。
（2）若协商不成进行诉讼离婚，由法院判决房屋归属等问题，当事人可凭生效法律文书办理离婚析产手续。按揭房办理离婚析产在按法定程序、满足相关要求时可实现。

提醒：
办理按揭房离婚析产，要注意银行规定与不动产登记流程。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。