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遇到借名买房争议该怎么解决

陈** 北京-石景山区 房屋买卖咨询 2025.12.13 10:45:12 399人阅读

遇到借名买房争议该怎么解决

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结论:
遇到借名买房争议,可先收集证据,能协商就达成新协议明确房屋归属等问题,协商不成可诉讼解决,借名行为合法法院可能支持借名人诉求,借名买政策性保障住房协议可能无效,判决生效后一方不履行另一方可申请强制执行。
法律解析:
在借名买房争议中,收集证据是关键的第一步,购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等能证明借名买房事实及双方权利义务。协商解决是较为和平的方式,达成新协议可明确房屋归属及补偿等。若协商无果进行诉讼,法院会依据证据判断借名买房关系是否成立。依据《民法典》等相关法律,只要借名行为不违反法律法规强制性规定和公序良俗,法院会支持借名人的合理诉求。不过,借名购买经济适用房等政策性保障住房,因违反相关政策精神,借名协议会被认定无效。判决生效后,一方不履行义务,另一方可按法律规定申请强制执行。如果您在借名买房过程中遇到类似问题,可随时向专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。

2025-12-13 17:48:01 回复
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1.借名买房争议解决需多管齐下。遇到此类争议,收集证据和协商是基础,诉讼是重要途径。
2.解决措施和建议如下:
-收集证据是关键。要收集购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等,以此证明借名买房事实及双方权利义务。
-能协商解决最好。双方达成新协议,明确房屋归属及补偿等问题,避免进一步纠纷。
-协商不成可诉讼。法院审查证据判断借名买房关系是否成立,若借名行为合法,法院可能支持借名人诉求。但借名购买政策性保障住房,借名协议可能无效。
-判决生效后,若一方不履行,另一方可申请强制执行,保障自身权益。

2025-12-13 16:47:23 回复
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法律分析:
(1)借名买房发生争议,收集证据是关键,像购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等,这些能证明借名买房事实及双方权利义务,为后续解决争议提供有力支撑。
(2)双方若能协商,可达成新协议,对房屋归属和补偿等问题予以明确,这种方式相对平和且节省时间和精力。
(3)协商不成可诉讼解决,法院会审查证据判断借名买房关系是否成立。若借名行为不违规且不违背公序良俗,法院可能支持借名人诉求。但借名购买政策性保障住房,借名协议可能无效。
(4)判决生效后,若一方不履行,另一方可申请强制执行以保障自身权益。

提醒:
借名买房存在诸多法律风险,尤其是购买政策性保障住房。不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-12-13 15:25:06 回复
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(一)收集证据。准备购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等,证明借名买房事实和双方权利义务。
(二)协商解决。双方能协商的话,达成新协议明确房屋归属和补偿等问题。
(三)诉讼解决。协商不成可向法院起诉,法院审查证据判断借名买房关系是否成立。若借名行为不违法违规和公序良俗,法院可能支持借名人诉求;若借名购买政策性保障住房,借名协议可能无效。
(四)申请强制执行。判决生效后,若一方不履行,另一方可申请强制执行。

法律依据:
《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2025-12-13 13:43:59 回复
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1.收集证据:遇到借名买房争议,先收集购房款支付凭证、借名协议、沟通记录等,证明借名买房事实和双方权利义务。
2.协商解决:双方能协商的话,达成新协议,明确房屋归属和补偿问题。
3.诉讼解决:协商不成可起诉,法院审查证据判断借名关系是否成立。若不违法违规,可能支持借名人诉求。借名买保障房,协议可能无效。
4.强制执行:判决生效后,一方不履行,另一方可申请强制执行。

2025-12-13 12:15:38 回复

第一,工伤保险赔偿程序比侵权诉讼程序更有利于及时、准确地处理纠纷。工伤保险赔偿给付具有补偿性,实施无过错原则。劳动者只要在劳动过程中发生工伤,无论其有没过错,均可以享受工伤保险待遇。劳动者只需证明自己系工伤保险赔偿的主体,由用人企业承担责任管理,按约定参加生产和工作,由用人企业根据按劳分配原则组织工资分配。《企业职工工伤保险试行办法》第8条明确了对工伤待遇争议案例“从事本企业日常生产、工作或者本企业承担责任人临时规定的工作的;在紧急情况下,虽未经本企业承担责任人规定但从事直接关系本企业重大利益的工作的;经本企业承担责任人部署或者同意,从事与本企业有关的科学实验、发明创造和技术改进工作的;在生产工作的时间和区域内,由于不安全因素造成意外伤害的,或者由于工作紧张突发疾病造成死亡或经第一次抢救治疗后全部丧失劳动能力的,上下班规定时间和必经路线上发生无本人责任或者非本人主要责任的道路交通机动车事故等九种情况,应当认定为工伤。依照劳动部劳部发[1995]309号文第2条和第82条的规定,对于事实劳动关系中的劳动者在工作过程中负伤,也属认定工伤之列。只要属于工伤事故,劳动者即可享受工伤保险待遇。如果采取工伤保险赔偿的方法,由用人企业自工伤事故发生之日起15日内,向当地劳动行政部门提出工伤报告;工伤职工或其亲属于同样期限(特殊情况可延至30日)内向当地劳动行政部门提出工伤保险待遇申请,工伤职工或其亲属因故无法提出申请的,可以由本企业工会代表工伤职工提出申请。用人企业对工伤保险待遇申请不予签字的,劳动者可以直接报送。劳动行政部门在接到工伤报告或工伤保险待遇申请后,应当组织工伤保险经办机构开展调查取证。劳动行政部门应当在接到工伤报告或工伤保险待遇申请后7日内作出是否认定工伤的决定,这样一来,劳动者的举证义务就减少了。而侵权责任赔偿则实施过错原则,劳动者需对侵权事实负举证责任。对于势单力薄的劳动者来说,要证明用人企业有过错,需要花费大部份的人力物力。  第二,工伤保险给付标准较高,待遇优厚。工伤保险待遇包括工伤医疗费、护理费、伤残抚恤金、一次性伤残补助金、残疾辅助器具费、丧葬费、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金、住院伙食补助费、经批准转外地治疗的交通食宿费、工伤津贴、安家补助费和异地安家车船费、旅馆费、行李搬运费等。按照《企业职工工伤保险试行办法》,职工因工死亡的,应得到丧葬补助金、供养亲戚抚恤金、一次性工亡补助金。丧葬补助金按省、自治区、直辖市上年度职工平均工资6个月的标准发给,配偶抚恤金每月按本省、自治区、直辖市上年度职工月平均工资的40%发给,其他供养亲属抚恤金每月按30%发给,一次性工亡补助金按本省、自治区、直辖市上年度职工平均工资48个月至60个月发给。假如允许“双份利益兼得”,对因工伤残、因工死亡的劳动者或者其遗属当然有利,但同一损害获得两份赔偿,等于因为损害反而得到了更多利益,这不符合社会公平。因此,采用对因工伤残、因工死亡的劳动者或者其遗属给付社会保险金的办法,更加合理。  第三,工伤保险费用由用人企业缴纳,劳动者个人无须负担。为了使工伤职工获得赔偿的权益免受盈亏变化和破产等经营风险的影响,国家提出了强制保险的规定,用人企业须以投办保险方法或兼用投办保险和直接支付方法承担对工伤职工的全部赔偿责任,并且承担全部保险费的缴纳义务。用人企业按照职工工资总额的一定比例,缴纳工伤保险费以形成工伤保险基金。县级以上社会保险基金经办机构经办保险义务,承担责任工伤保险金的筹集管理和支付。劳动者应享受的工伤保险待遇中的工伤医疗费、护理费、伤残抚恤金、一次性伤残补助金、残疾辅助器具费、丧葬费、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金由保险基金支付,其他费用由企业支付。《劳动法》颁布后,不少地区都开展了工伤保险改革,但目前仍有一些地区和企业未完成改革。在处理工伤争议时,如该企业已为劳动者缴纳了工伤保险费用,则由工伤保险经办机构按照《企业职工工伤保险试行办法》支付工伤保险金,未参加工伤保险的,保险金则由用人企业支付。  综上所述,因工伤残、因工死亡的劳动者或者其遗属应当申请工伤保险赔偿给付,不能同时依《民法通则》取得侵权赔偿,因工伤残、因工死亡的劳动者或者其遗属在获得工伤保险赔偿给付之后提起的侵权损害赔偿不应得到支持

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