夫妻间离婚房产分割如何处理

结论：
夫妻离婚房产分割情况多样，婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房共同还贷及增值部分属共同财产需补偿；婚后共同财产购房一般均等分割，有特殊情况会调整比例；一方父母婚后出资登记在子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。
法律解析：
依据《民法典》规定，一方婚前全款购买且登记自身名下的房产，因其购买时间在婚前且资金为个人支付，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分是双方婚后的付出与收益，因此属于夫妻共同财产，通常由产权登记方对另一方补偿。婚后用共同财产购房，无论登记情况，本质都是夫妻共同财产，一般均等分割，但为体现公平，会结合一方对家庭贡献、有无过错等因素调整比例。一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，可看作是对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻离婚房产分割需根据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前贷款买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，一般由产权登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下都是夫妻共同财产，通常均等分割，但会结合一方对家庭贡献、有无过错等实际情况调整分割比例。
4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则属夫妻共同财产。

建议夫妻双方在处理房产分割时，先协商解决。若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，以合法合理方式分割房产。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，在离婚时不纳入分割范围，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及相应增值部分，因涉及婚后夫妻共同投入，所以认定为夫妻共同财产。通常由产权登记方给予另一方补偿，以平衡双方权益。
（3）婚后用共同财产购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，一般均等分割。不过，法院会结合实际情况，如一方对家庭贡献、有无过错等因素，对分割比例进行适当调整。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，这体现了对出资方意愿和夫妻双方权益的综合考量。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产购买时间和出资情况，保留购房合同、付款凭证等相关证据，明确房产归属性质。
（二）若涉及婚前贷款买房婚后共同还贷，计算共同还贷及增值部分金额，以便确定补偿数额。
（三）对于婚后共同财产购买的房产，协商分割比例时，考虑双方对家庭的贡献、有无过错等实际情况。
（四）若一方父母婚后出资购房，查看房产登记情况，确定是个人财产还是夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不分割。

2.婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，一般由产权登记方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都是共同财产，通常均等分割，也会考虑实际情况调整比例。

4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下则是共同财产。