结婚前房产是否属于共同财产

1.婚前买房，通常算个人财产，不属夫妻共同。像婚前全款买且登记在自己名下，那肯定是个人的。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，离婚时先协商。协商不成，法院会判房归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.婚前两人一起出资买房，登记双方名下，是共同财产；登记一方名下，要结合出资、赠与等情况判断。

结论：
婚前房产归属需根据不同情况判断，全款购房登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，离婚时先协议处理，不成则房产归产权登记方，需补偿另一方；双方婚前共同出资，登记双方名下是共同财产，登记一方名下要结合多种因素判断。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前房产的归属有明确规定。一方婚前全款购房并登记自己名下，这体现了财产取得时间与登记主体的一致性，所以属于个人财产。而婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，考虑到婚后双方有共同投入，所以离婚时先由双方协议处理，协议不成法院判决房产归产权登记方，但要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下符合共同财产特征；登记在一方名下时，出资情况、是否赠与等因素会影响其性质认定。如果大家在婚前房产归属方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.结婚前购买的房产归属有多种情况。一般而言，婚前购买房产通常属婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产。如一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产就是其个人财产。
2.若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
3.婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产；若登记在一方名下，则需结合出资情况、是否有赠与等因素判断。

建议：婚前购房时，双方应明确出资情况并保留相关凭证。在婚姻关系中，若涉及房产问题，可提前签订协议明确房产归属，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。这体现了法律对个人婚前财产权益的保护，确保个人在婚前的财产积累不受婚姻关系影响。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，这平衡了双方在购房中的贡献。
（3）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下属夫妻共同财产；登记在一方名下，则需综合出资情况、是否有赠与等因素判断产权归属，以公平认定财产性质。

提醒：婚前购房涉及诸多法律细节，不同情况处理方式不同，建议在面临房产分割问题时，咨询专业人士以保障自身权益。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，以证明房产归属自己。
（二）婚前支付首付婚后共同还贷，在婚姻期间注意保留共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时若协议不成，可根据婚后共同还贷支付款项及对应增值部分要求补偿。
（三）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，明确各自的出资比例；若登记在一方名下，签订书面协议，明确双方的出资情况和房产权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。