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婚前房产婚内赠与老婆有效吗

陈** 内蒙古-呼伦贝尔市 财产分割咨询 2025.12.13 02:12:04 402人阅读

婚前房产婚内赠与老婆有效吗

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1.婚前房产婚内赠给配偶通常有效。只要赠与人自愿送房,受赠人愿意接受,赠与合同就成立。

2.要让房产真正归对方,得办理过户。没过户前,赠与人能撤销赠与。

3.经过公证,或有公益、道德义务性质的赠与不能随意撤销。想保障效力,可公证或及时过户。

2025-12-13 08:09:00 回复
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结论:
婚前房产婚内赠与老婆通常有效,但要产生物权变动效力需办理过户登记,过户前赠与人一般可撤销赠与,可通过公证或及时过户保障赠与效力。
法律解析:
依据民法典,赠与人把自己财产无偿给予受赠人,受赠人接受,赠与合同即成立。所以只要赠与人自愿将婚前房产赠与老婆,老婆也接受,赠与合同就有效。然而,不动产的物权变动以登记为生效要件,只有办理过户登记,房产所有权才真正转移给老婆。在过户登记前,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。不过,经过公证的赠与合同等特殊情况不能撤销。若想让赠与更有保障,可选择对赠与合同进行公证,或者尽快办理房产过户手续。若对婚前房产婚内赠与还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。

2025-12-13 06:57:10 回复
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1.婚前房产婚内赠与老婆通常有效。只要赠与人是真实意愿,自愿将婚前房产赠与,且受赠人接受,赠与合同便成立。
2.不过仅合同成立,不代表房产所有权转移。对于不动产,需办理过户登记才会产生物权变动效力。在过户登记前,赠与人可撤销赠与,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
3.为保障赠与效力,可采取两个措施。一是对赠与合同进行公证,经公证的赠与合同不可随意撤销;二是及时办理房产过户登记,完成过户后,房产所有权正式转移给受赠人。

2025-12-13 05:40:44 回复
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法律分析:
(1)婚前房产婚内赠与老婆通常有效。赠与合同的核心是赠与人无偿给予,受赠人表示接受。只要赠与人自愿且真实意思是将婚前房产赠与老婆,老婆也接受,赠与合同便成立。
(2)对于不动产,要发生物权变动效力,需办理过户登记。在未完成过户登记前,赠与人一般可在赠与财产权利转移前撤销赠与。
(3)存在特殊情况,经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不能随意撤销。所以,为保障赠与效力,可选择公证或及时办理过户。

提醒:
婚内房产赠与要注意及时办理过户或进行公证,避免赠与人撤销赠与。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2025-12-13 04:07:19 回复
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(一)若想保障婚前房产婚内赠与老婆的效力,可选择进行公证。公证后的赠与合同赠与人不能随意撤销,能保障老婆的受赠权益。
(二)及时办理房产过户登记。办理过户登记后,房产的物权发生转移,赠与彻底完成,赠与人无法再撤销赠与。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2025-12-13 02:36:42 回复

一、夫妻婚内赠与有效吗夫妻婚内赠与归谁夫妻婚内赠与有效与否与夫妻婚内赠与归谁是两个密切联系的问题。(一)夫妻婚内赠与有效吗“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻婚内赠与,是指在婚姻关系存续期间,夫妻一方将其个人财产无偿给予夫妻另一方。按照合同法的规定,合同如果存在以下情形之一的,则为无效:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3.以合法形式掩盖非法目的;4.损害社会公共利益;5.违反法律、行政法规的强制性规定。因此,只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形,那么夫妻婚内赠与就是有效的。(二)夫妻婚内赠与归谁根据婚姻法及其司法解释的规定,赠与合同中明确规定只把财产赠与给夫妻一方的,那么该财产就属于夫妻个人财产。如果赠与合同中没有明确说明只赠与夫妻一方,则属于夫妻共同财产。夫妻婚内赠与是夫妻一方把自己的财产赠与给另一方的行为,由于夫妻一方不可能把自己的财产赠与给自己,所以夫妻婚内赠与应当属于被赠与方的个人财产。因此,夫妻婚内赠与的财产归被赠与的夫妻一方,不属于夫妻共同财产。二、夫妻婚内赠与离婚如何分割我国婚姻法及其司法解释的规定,夫妻离婚时的财产分割问题可以自行协商,也可以向。(一)夫妻婚内赠与离婚如何分割自行协商如果夫妻是通过协商的方式解决离婚财产分割问题的,那么对于夫妻婚内赠与离婚如何分割,完全有夫妻双方协商确定,可以分割,也可以不分割。但是离婚财产分割协议生效以后,夫妻必须严格履行协议的内容。(二)夫妻婚内赠与离婚如何分割诉讼解决如果夫妻解决离婚财产分割的问题,那么按照法律规定,则会对夫妻共同财产平均分割。由于夫妻婚内赠与不属于夫妻共同财产,而是被赠与人的个人财产,因此夫妻婚内赠与的财产不参与财产分割。

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