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1.婚前房产婚内赠给配偶通常有效。只要赠与人自愿送房,受赠人愿意接受,赠与合同就成立。
2.要让房产真正归对方,得办理过户。没过户前,赠与人能撤销赠与。
3.经过公证,或有公益、道德义务性质的赠与不能随意撤销。想保障效力,可公证或及时过户。
2025-12-13 08:09:00 回复
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结论:
婚前房产婚内赠与老婆通常有效,但要产生物权变动效力需办理过户登记,过户前赠与人一般可撤销赠与,可通过公证或及时过户保障赠与效力。
法律解析:
依据民法典,赠与人把自己财产无偿给予受赠人,受赠人接受,赠与合同即成立。所以只要赠与人自愿将婚前房产赠与老婆,老婆也接受,赠与合同就有效。然而,不动产的物权变动以登记为生效要件,只有办理过户登记,房产所有权才真正转移给老婆。在过户登记前,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。不过,经过公证的赠与合同等特殊情况不能撤销。若想让赠与更有保障,可选择对赠与合同进行公证,或者尽快办理房产过户手续。若对婚前房产婚内赠与还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。
2025-12-13 06:57:10 回复
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1.婚前房产婚内赠与老婆通常有效。只要赠与人是真实意愿,自愿将婚前房产赠与,且受赠人接受,赠与合同便成立。
2.不过仅合同成立,不代表房产所有权转移。对于不动产,需办理过户登记才会产生物权变动效力。在过户登记前,赠与人可撤销赠与,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
3.为保障赠与效力,可采取两个措施。一是对赠与合同进行公证,经公证的赠与合同不可随意撤销;二是及时办理房产过户登记,完成过户后,房产所有权正式转移给受赠人。
2025-12-13 05:40:44 回复
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法律分析:
(1)婚前房产婚内赠与老婆通常有效。赠与合同的核心是赠与人无偿给予,受赠人表示接受。只要赠与人自愿且真实意思是将婚前房产赠与老婆,老婆也接受,赠与合同便成立。
(2)对于不动产,要发生物权变动效力,需办理过户登记。在未完成过户登记前,赠与人一般可在赠与财产权利转移前撤销赠与。
(3)存在特殊情况,经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不能随意撤销。所以,为保障赠与效力,可选择公证或及时办理过户。
提醒:
婚内房产赠与要注意及时办理过户或进行公证,避免赠与人撤销赠与。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
2025-12-13 04:07:19 回复
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(一)若想保障婚前房产婚内赠与老婆的效力,可选择进行公证。公证后的赠与合同赠与人不能随意撤销,能保障老婆的受赠权益。
(二)及时办理房产过户登记。办理过户登记后,房产的物权发生转移,赠与彻底完成,赠与人无法再撤销赠与。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2025-12-13 02:36:42 回复