离婚协议房产归共同所有有效吗

（一）签订离婚协议时确保是双方自愿且真实意思表达，协议内容不能违反法律法规强制性规定，也不能违背公序良俗，以此保障协议具有法律效力。
（二）在离婚协议对房产归属作出共同所有约定后，要及时办理产权登记等手续，从而确保房产共同所有权益。
（三）若一方不履行离婚协议中关于房产的约定，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.离婚协议约定房产归夫妻共同所有一般是有效的。只要协议是双方自愿签订，表达真实意愿，且内容合法、不违背公序良俗，就受法律保护。

2.这种约定属于夫妻对共同财产的处分。不过，光有协议不一定能改变房产物权，想确保权益，得及时办产权登记。

3.若一方不遵守房产约定，另一方可以去法院起诉，让对方履行协议。

结论：
离婚协议中约定房产归夫妻共同所有通常有效，但需及时办理产权登记，一方不履行约定另一方可起诉。
法律解析：
夫妻双方自愿达成的离婚协议，只要是真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。在离婚协议中约定房产归夫妻共同所有，属于对夫妻共同财产的处分安排。不过，仅靠离婚协议约定，并不必然产生物权变动效力。为确保房产共同所有权益，应当及时办理产权登记等手续。若一方不履行离婚协议中关于房产的约定，另一方有权向法院起诉，要求对方履行协议。如果您在离婚房产分割方面遇到了问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士进行咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.离婚协议约定房产归夫妻共同所有一般有效。只要是夫妻双方自愿达成，是真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具法律效力，这是双方对夫妻共同财产的处分安排。

2.不过，仅协议约定不必然产生物权变动效力。为确保房产共同所有权益，需及时办理产权登记等手续。

3.若一方不履行协议中关于房产的约定，另一方可向法院起诉，要求对方履行。建议夫妻在签订离婚协议时仔细审查条款，确保协议严谨规范；签订后尽快办理产权登记手续，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）离婚协议约定房产归夫妻共同所有一般有效。只要是双方自愿且真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，协议就具有法律效力，这是对夫妻共同财产的合理处分。
（2）不过，离婚协议约定不必然导致物权变动。即便协议约定房产共同所有，若未办理产权登记等手续，物权可能未实际转移。
（3）若一方不履行离婚协议中房产约定，另一方有权向法院起诉，通过司法途径要求对方履行协议。

提醒：
签订离婚协议约定房产共同所有后，要及时办理产权登记手续。若遇对方不履行协议情况，应及时寻求法律帮助。