婚后买房财产认定是怎样的

1.婚后用共同财产买房，不管登记在哪方名下，都算夫妻共同财产。
2.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是个人财产；登记在双方名下，就是夫妻共同财产。
3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。
4.夫妻有财产约定的，婚后买房归属按约定处理。离婚分割时，共同财产原则上平分，个人财产归个人。

结论：
婚后买房财产认定分多种情况，可能是夫妻共同财产、个人财产或按份共有，离婚分割时共同财产原则均等分割，个人财产归个人。
法律解析：
根据法律规定，夫妻婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产。若一方父母出资，登记在出资人子女名下是对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下则是共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。若夫妻有财产约定，婚后买房归属按约定处理。在离婚分割时，遵循共同财产均等分割、个人财产归个人的原则。若大家在婚后买房财产认定和分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后买房财产认定复杂，需根据不同情形判定。一般婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，都为夫妻共同财产。
2.一方父母出资时，登记在出资人子女名下，房产属个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。双方父母出资且登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
3.若夫妻有财产约定，婚后买房归属依约定处理。离婚分割时，共同财产原则上均等分割，个人财产归个人所有。
4.建议夫妻在购房时明确出资情况，签订书面协议约定房产归属，避免日后纠纷。同时，保留好购房出资的相关凭证，以备不时之需。

法律分析：
（1）夫妻婚后用共同财产购房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中双方对家庭财产的平等贡献和权益。
（2）一方父母出资购房，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产。这种规定明确了出资方的意愿对财产归属的影响。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。这兼顾了双方家庭的出资情况。
（4）夫妻有财产约定的，婚后买房归属按约定处理。尊重了夫妻双方的意思自治。离婚分割时，共同财产原则均等分割，个人财产归个人所有。

提醒：
婚后买房情况复杂，建议在购房时明确出资和产权登记情况，有特殊约定应签订书面协议。不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）婚后购房时，夫妻双方尽量明确资金来源及产权登记情况，若使用共同财产购房，可保留好出资凭证等相关证据，以防后续产生财产纠纷。
（二）一方父母出资购房时，若想将房屋认定为对自己子女的赠与，要确保登记在出资人子女名下，并保留好出资证明。
（三）双方父母出资购房，若想按出资份额按份共有，最好签订书面协议进行约定。
（四）夫妻双方可在婚前或婚后对财产进行约定，明确婚后所购房屋的归属，约定要采用书面形式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。