父母离世后小产权房该如何处理

结论：
小产权房不具备完整产权，无法像普通商品房一样继承过户，不同情况的继承人有不同处理方式，且小产权房交易受限制。
法律解析：
小产权房由于未获得合法建设审批、未缴纳土地出让金等，不具备完整产权，所以不能常规继承过户。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，经审批可取得房屋及宅基地使用权；若不符合条件，房屋不能翻建等，坍塌后宅基地由村集体收回。若继承人不是本集体经济组织成员，一般只能继承房屋使用权益，不能继承宅基地，房屋不得重建翻建。同时，小产权房交易受限制，买卖通常无效。在处理小产权房继承等相关事宜时，需严格遵循这些规定。如果大家在小产权房相关法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

1.小产权房因建设审批和土地出让金等问题，不具备完整产权，继承过户受限。处理方案需根据继承人是否为本集体经济组织成员及是否符合宅基地申请条件来定。
2.若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件，经审批可获得房屋及宅基地使用权并居住使用；若不符合条件，房屋不能翻建等，坍塌后宅基地由村集体收回。
3.若继承人不是本集体经济组织成员，只能继承房屋使用权益，不能继承宅基地，房屋不得重建翻建，只能维持现状。
4.小产权房交易受限，买卖通常无效，处理时要严格遵循相关规定，避免交易风险，确保处理方式合法合规。

法律分析：
（1）小产权房由于未获合法建设审批和未缴纳土地出让金，不具备完整产权，不能像普通商品房那样继承过户。
（2）若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，经审批后可取得房屋及宅基地使用权，能继续居住使用。
（3）若继承人不符合本集体经济组织宅基地申请条件，房屋不能翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。
（4）若继承人不是本集体经济组织成员，通常只能继承房屋的使用权益，不能继承宅基地，房屋不得重建、翻建，只能维持现状。
（5）小产权房交易受限，买卖一般无效，处理时需遵循相关规定。

提醒：
处理小产权房继承问题时，要充分了解当地关于宅基地和小产权房的规定。不同情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人，可按规定程序进行审批，获批后就能取得房屋及宅基地使用权，正常居住使用。
（二）本集体经济组织成员但不符合条件的继承人，不能对房屋进行翻建、改建、扩建，要等房屋自然坍塌，之后宅基地由村集体收回。
（三）非本集体经济组织成员的继承人，只能继承房屋的使用权益，不能继承宅基地，房屋不能重建、翻建，只能保持现状。
（四）处理小产权房时，要清楚其交易受限，买卖一般无效，必须遵循相关规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

1.小产权房无完整产权，不能像商品房一样继承过户。
2.若继承人属本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，经审批可获房屋及宅基地使用权。若不符合条件，房屋不能翻建等，坍塌后宅基地由村集体收回。
3.若继承人非本集体经济组织成员，仅能继承房屋使用权益，不能继承宅基地，房屋只能维持现状。
4.小产权房交易受限，买卖多无效，处理要按规定来。